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송정 신주거벨트 마지막 퍼즐, 772세대 규모
강릉 우미린 더 프리미어는 강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지 일원에 들어서는 대단지 아파트입니다. 지하 2층~지상 21층, 10개 동, 총 772세대로 구성되며, 전용 84㎡(534세대), 117㎡(120세대), 125㎡(118세대)로 평형이 짜여 있습니다. 분양가는 84㎡ 기준 약 4억6천만~5억4천만 원대, 117㎡ 약 6억3천만~7억5천만 원대, 125㎡ 약 6억9천만~7억9천만 원대로 책정됐고, 입주는 2029년 4월 예정입니다.
송정동 일대에는 약 6천 세대 규모의 신주거타운이 조성 중입니다. 이 단지는 그중에서도 마지막으로 공급되는 매머드급 물량이라 희소성이 큽니다. 주차는 가구당 1.6대(총 1,237대)로 인근 단지 평균(1.26대)보다 넉넉하고, 동 간 거리도 최소 37.6m에서 최대 51.5m까지 확보해 채광과 프라이버시를 신경 썼습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 강원 강릉시 송정동 1048번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층~지상 21층, 10개 동, 772세대 |
| 평형 | 전용 84㎡(534세대) / 117㎡(120세대) / 125㎡(118세대) |
| 분양가 | 84㎡ 약 4.6~5.4억 / 117㎡ 약 6.3~7.5억 / 125㎡ 약 6.9~7.9억 |
| 입주 | 2029년 4월 예정 |
| 시공/시행 | 우미건설 / 한국토지신탁 |
스카이라운지와 교보문고 북카페, 솔닥까지 프리미엄 커뮤니티
강릉 우미린 더 프리미어의 커뮤니티 시설은 단지 자체가 하나의 라이프스타일 공간이 되도록 설계됐습니다. 105동 21층에는 약 100평 규모의 스카이라운지가 들어서 강릉 시내와 동해 바다를 한눈에 담을 수 있는 전망을 제공합니다. 같은 층에 교보문고 큐레이션 북카페도 마련돼 책과 함께하는 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
린센터 저층부에는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프, 골프연습장, 퍼팅존이 배치되고, 탁구장, 주민회의실, 경로당도 갖췄습니다. 특히 강릉 최초로 비대면 진료 서비스 ‘솔닥’을 도입해 스마트폰으로 전문의 진료와 AI 복약 가이드를 받을 수 있습니다. 평일에 병원 가기 힘든 직장인이나 육아 중인 엄마들에게 큰 도움이 될 서비스입니다.
에듀센터 안에는 독서실, 작은도서관, 유아문고, 다함께돌봄센터가 함께 들어서 아이 키우는 가정도 안심입니다. 단지 내에서 교육, 운동, 휴식, 의료 돌봄까지 해결되는 구조라 30~40대 실수요층 사이에서 벌써부터 기대가 큽니다.
도보 1분 초품아, 송정해변과 남대천 공원이 일상
단지 입구에서 동명초등학교가 바로 마주 보여 등하교가 1분이면 끝납니다. 시립도서관, 동명중, 경포고, 강릉고 등도 도보권에 모여 있어 학군 걱정을 덜 수 있습니다. 이마트 강릉점, 스타벅스, LG전자베스트샵 등 생활 편의시설도 걸어서 이용 가능하고, 강릉아산병원과 강릉동인병원도 차로 5분 안에 있습니다.
자연환경도 빼놓을 수 없습니다. 송정해수욕장 소나무 숲과 남대천체육공원이 도보권에 있어 주말 산책이나 가벼운 운동을 즐기기 좋습니다. 안목카페거리, 경포호수광장도 가까워 관광도시 강릉의 매력을 평일 일상에서도 느낄 수 있습니다. 세컨드하우스로도 적합한 이유입니다.
교통 호재와 지역 가치 상승, 2029년 강릉은?
강릉 우미린 더 프리미어의 미래 가치를 논할 때 빼놓을 수 없는 게 교통 인프라입니다. KTX 강릉역이 차로 10분 거리에 있고, 경강로가 단지 바로 앞에서 영동고속도로로 연결됩니다. 2027년 말 동해북부선 강릉~제진 구간이 개통되면 양양, 속초, 고성까지 광역망이 확장돼 동해안 전체가 하나의 생활권으로 묶일 전망입니다.
또한 동해선 삼척~강릉 구간 고속화 사업이 예비타당성 검증을 통과해 2031년 착공, 2027년 전후 완공을 목표로 추진 중입니다. 이 구간이 완성되면 강릉에서 삼척까지 이동 시간이 크게 단축됩니다. 일대 13개 특구 개발사업과 연계해 글로벌 관광벨트 조성에도 속도가 붙을 거라 기대됩니다.
강릉시는 최근 미분양 물량이 빠르게 소진되며 시장이 회복 국면에 접어들었습니다. 2026년 4월 기준 미분양이 약 342세대까지 줄었고, 거래량도 살아나고 있습니다. 공급 절벽 시기에 브랜드, 상품성, 입지까지 갖춘 단지가 나왔다는 점에서 실수요자의 관심이 집중될 수밖에 없습니다.
지금 확인해야 할 분양 일정과 모델하우스 예약
현재 강릉 우미린 더 프리미어는 모델하우스를 운영 중이며, 사전 방문 예약을 네이버 폼으로 받고 있습니다. 모델하우스 위치는 강원특별자치도 강릉시 종합운동장길 97로, 교동 KTX강릉역 인근에 있습니다. 실제 평면과 마감재, 옵션 단가 등을 직접 확인한 후 청약을 결정하는 게 좋습니다.
평형별로 84㎡는 A부터 E까지 다섯 가지 유니트로 나뉘어 가족 구성과 향에 따라 선택 폭이 넓습니다. 117㎡와 125㎡는 알파룸과 드레스룸을 2개씩 갖춰 수납과 공간 활용도가 높습니다. 4Bay 판상형 구조가 50% 이상으로 채광과 통풍에 유리합니다.
분양가는 84㎡ 기준 4억 중후반대부터 시작해 자금 계획에 따라 부담을 조절할 수 있습니다. 비규제지역이라 청약 조건도 비교적 자유롭습니다. 지금이 송정 신주거벨트의 중심을 선점할 적기인지, 모델하우스에서 직접 확인해 보세요.
2029년 4월 입주 시점이면 송정 권역은 6천여 세대 브랜드 단지가 완성되고 동해북부선이 개통되는 등 지금과는 다른 풍경이 펼쳐집니다. 그 중심에 강릉 우미린 더 프리미어가 자리 잡고 있습니다. 미래 가치를 고려한다면 지금 분양가에 선점하는 전략이 유효해 보입니다. 본인의 자금 계획과 청약 카드를 잘 맞춰보고, 모델하우스 방문을 서둘러 보세요.
