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송도 마지막 핵심 입지 더샵 송도그란테르 드디어 분양
오늘은 2026년 05월 15일 18시 13분 입니다. 송도 국제업무지구에서 마지막으로 남은 핵심 입지, 더샵 송도그란테르의 분양 소식을 전해드려요. 특히 G5-5블록 오피스텔 24실과 함께 G5-1블록 아파트 분양 일정이 확정되면서 시장의 관심이 뜨거운 상황인데요. 이 글에서는 헷갈리기 쉬운 블록별 분양 일정과 청약 전 반드시 확인해야 할 조건들을 한눈에 정리해드릴게요.
블록별 분양 물량과 일정 차이 꼭 확인하세요
더샵 송도그란테르는 G5-1,3,4,5,6,11 총 6개 블록으로 나뉘어 공급돼요. 아파트 1,544세대와 주거용 오피스텔 96실 규모이며, 입주 시점이 블록마다 달라서 주의가 필요해요. G5-1블록은 2026년 5월 20일 1순위 청약을 시작으로 2029년 8월 입주 예정이고, G5-5블록 오피스텔은 2026년 5월 21일 청약 접수 후 2030년 1월 입주를 목표로 하고 있어요.
| 구분 | 청약일 | 당첨발표 | 입주예정 |
|---|---|---|---|
| G5-1 아파트 | 5월 20일 | 5월 28일 | 2029년 8월 |
| G5-5 오피스텔 | 5월 21일 | 6월 11일 | 2030년 1월 |
G5-1블록 아파트 평형별 분양가와 청약 조건
G5-1블록 아파트는 전용 84㎡부터 198㎡까지 중대형 위주로 구성됐어요. 가장 관심이 높은 84㎡ 타입의 분양가는 약 13억 원대로 책정됐는데, 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력이 있다는 평가를 받고 있어요. 특히 주의할 점은 청약통장 예치금인데, 같은 84㎡ 면적이라도 블록에 따라 필요한 예치금이 달라요. 11블록 100.98㎡는 예치금 400만원이면 되지만, 1블록 102.93㎡는 2㎡ 차이로 예치금 700만원이 필요하니 반드시 본인이 신청할 평형의 예치금을 확인하세요.
분양가가 다소 부담스럽게 느껴질 수 있지만, GTX-B 노선과 워터프론트 호수 개발 등 장기적인 호재를 고려하면 충분히 매력적인 선택지예요. 송도 그란테르 공식 홈페이지에서 상세 평면도와 견본주택 정보를 확인할 수 있어요.
G5-5블록 오피스텔 단 24실 희소성의 가치
G5-5블록에서 분양하는 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 평형으로 총 24실밖에 없어요. 84OA부터 84OH까지 8가지 타입으로 설계돼서 라이프스타일에 따라 선택할 수 있어요. 분양가는 6억 3,500만원에서 6억 5,200만원 사이로 형성됐는데, 청약 신청금이 100만원이고 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있다는 점이 큰 장점이에요.
오피스텔은 아파트 대비 진입 장벽이 낮으면서도 같은 단지 내 커뮤니티 시설을 공유할 수 있어 실수요자들에게 인기가 높아요. 특히 2030년 1월 입주 예정이므로 자금 마련 계획을 여유롭게 세울 수 있다는 점도 플러스 요소예요. 청약 접수는 2026년 5월 21일 단 하루만 진행되니 일정을 꼭 체크하세요.
송도 집값에 미치는 영향 기존 단지와 비교 분석
더샵 송도그란테르 분양이 송도 부동산 시장 전체에 미칠 영향이 꽤 클 거예요. 단순히 새 아파트가 들어온다는 의미를 넘어서, 송도 주거시장의 가격 기준을 다시 세우는 분기점이 될 가능성이 높아요. 특히 중대형 평형 위주로 공급되면서 기존 하버뷰나 센트럴파크 뷰 단지들과 본격적인 비교가 시작될 거예요.
분양가 3,500만원이 가져올 단기적 영향
이번 분양에서 평당 분양가가 약 3,500만원 선으로 알려졌는데, 이는 현재 송도 워터프런트 뷰 라인의 호가와 비슷한 수준이에요. 분양가가 기존 시세와 비슷하게 책정되면 시장에서는 자연스럽게 비교 질문이 나오게 돼요. 신축 분양가가 이 정도라면 기존 준신축 아파트가 상대적으로 싸게 느껴질 수 있고, 반대로 기존 아파트 가격이 높다고 생각되면 청약을 선택하는 흐름이 생길 거예요.
단기적으로 송도 모든 아파트 가격이 일제히 오르지는 않겠지만, 시장 심리는 분명히 자극받을 거예요. 특히 송도는 새 아파트 선호도가 강한 지역이라 이번 분양을 계기로 기존 단지와 신축 단지 사이의 가격 줄다리기가 본격화될 걸로 보여요.
전월세 시장은 오히려 더 오를 가능성
올해 송도에 입주하는 새 아파트 물량이 거의 없다는 점이 전월세 시장에 중요한 변수예요. 더샵 송도그란테르 청약을 준비하는 실수요자들은 당장 전세를 유지하면서 청약 기회를 노릴 가능성이 높아요. 결국 전세 수요는 그대로인데 공급은 없으니 전월세 가격이 더 오를 수밖에 없는 구조예요.
실제로 송도 G5 블록은 그 자체로 워터프론트 호수, 센트럴파크, GTX-B 등 완성된 입지에 신축 프리미엄까지 더해져서 분양 이후에도 지속적인 관심을 받을 거예요. 입주 시점인 2029년에서 2030년 사이에는 GTX-B도 개통되고 워터프런트 호수도 완성될 예정이어서 미래 가치가 더 기대되는 상황이에요.
청약 전 마지막 체크리스트 실수하지 않는 방법
분양 일정이 다가오면서 준비해야 할 것들이 하나둘씩 생기고 있어요. 가장 중요한 건 청약통장 예치금을 정확히 맞추는 거예요. 앞서 말씀드린 대로 같은 84㎡ 면적이라도 블록에 따라 예치금이 400만원에서 700만원까지 차이가 나니까 본인이 청약할 평형과 블록을 정확히 확인하세요. 청약통장 잔고가 부족하면 아무리 조건이 좋아도 신청 자체가 불가능하니까요.
또 견본주택은 송도동 37-2번지 일원에 마련될 예정이에요. 실제로 방문해서 평면을 직접 보고 커뮤니티 시설을 체험해보는 걸 추천드려요. 온라인으로만 보던 평면도와 실제 체감 공간감은 차이가 있을 수 있으니까요. 분양 문의는 1600-0255로 하면 되고, 당첨자 발표 후 계약 일정이 짧게 잡혀 있으니 미리 서류를 준비해두는 게 좋아요.
마지막으로, 이 단지는 송도 국제업무지구의 마지막 주거단지라는 상징성이 커요. 단순히 집을 사는 개념을 넘어서, 송도의 미래 가치를 선점하는 투자라고 볼 수 있어요. 물론 분양가가 부담스러울 수 있지만, 장기적인 관점에서 접근한다면 충분히 가치 있는 선택이 될 거예요. 청약 일정을 놓치지 않도록 달력에 꼭 표시해두세요.
