안동에서 새 아파트를 찾고 있었다면 ‘더샵 안동더퍼스트’ 소식을 이미 들어봤을 거야. 포스코이앤씨가 안동에 처음 선보이는 브랜드 아파트라서 관심이 큰 편이야. 옥동 중심에 들어서고 전매제한이 없어서 조건이 꽤 자유로운 편이거든. 오늘은 청약 일정과 평형 구성, 입지 장점을 하나씩 짚어보면서 실제로 내가 살 집으로 괜찮은지 판단해볼게.
목차
단지 개요를 한눈에 확인
더샵 안동더퍼스트는 경북 안동시 옥동 1069번지에 지하 3층에서 지상 최고 20층, 7개 동으로 지어져. 총 493세대 규모이고 전용면적은 70㎡부터 141㎡까지 다양하게 나와. 84㎡ 타입이 350가구로 가장 많아서 실수요자들이 많이 찾을 평형이야. 입주 예정일은 2028년 10월이고, 지금 공사가 진행 중이야.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경북 안동시 옥동 1069번지 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 20층, 7개 동 |
| 총 세대수 | 493가구 |
| 전용면적 | 70㎡ ~ 141㎡ |
| 시공사 | 포스코이앤씨 |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
청약 일정과 규제 조건 확인
청약 일정이 생각보다 빠르게 잡혔어. 특별공급은 4월 20일 일요일, 일반공급 1순위는 4월 21일 월요일, 2순위는 4월 22일 화요일에 진행돼. 당첨자는 4월 28일 월요일에 발표되고 계약은 5월 11일부터 13일까지 사흘간 진행될 예정이야. 이 단지가 눈에 띄는 이유 중 하나는 비규제지역이라는 점이야. 재당첨 제한이 없고 전매제한도 없으며 거주의무기간도 적용되지 않아. 요즘 분양 시장에서 이렇게 자유로운 조건은 찾기 어려워. 그래서 실거주를 원하는 사람뿐 아니라 시장 상황에 따라 유연하게 접근하려는 사람들에게도 괜찮은 선택지가 될 수 있어.
더 자세한 청약 자격과 일정은 공식 모델하우스나 대표번호로 물어보는 게 가장 정확해. 아래 링크에서 확인해볼 수 있어.
입지와 생활 환경의 강점
옥동은 안동에서 생활 인프라가 제일 잘 갖춰진 동네로 꼽혀. 이마트 안동점과 하나로마트, 롯데시네마가 가까이 있어서 장보기나 문화생활을 누리기에 편리해. 병원과 은행, 다양한 상업시설도 밀집해 있어서 차 없이도 생활이 가능할 정도야. 단지 바로 앞에 영호초등학교가 있어서 도보 통학이 가능하고, 옥동사거리 학원가도 가까워 학부모 입장에서 안심되는 환경이야. 안동시립중앙도서관도 인접해 있어 아이들 학습 환경도 좋아.
교통도 나쁘지 않아. KTX 안동역이 가까워서 광역 이동이 편리하고, 서안동IC와 경북대로를 이용하면 차량 이동도 수월해. 안동터미널도 있어서 시외로 나가기도 좋아. 직장 때문에 타 지역을 자주 오가는 사람이라면 이 점이 큰 장점으로 다가올 거야.
쾌적한 자연 환경과 조망
도심 속에 있으면서도 자연을 가까이 누릴 수 있다는 점이 매력적이야. 낙동강이 단지 바로 옆에 흐르고 있어서 일부 세대에서는 강 조망이 가능해. 옥송상록공원(예정)과 옥동근린공원도 인접해 있어 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에 좋아. 요즘 사람들이 집을 고를 때 편리함만큼이나 쾌적함을 중요하게 여기는 추세잖아. 이 단지는 그 두 가지를 모두 충족시켜 주는 입지야.
평형별 분양가와 자금 계획
분양가는 아직 확정되지 않았지만 참고할 만한 금액이 공개됐어. 70㎡는 약 3억7천만 원에서 4억1천만 원, 84㎡는 약 4억4천만 원에서 4억9천만 원, 109㎡는 약 5억8천만 원에서 6억3천만 원, 141㎡는 약 8억9천만 원 수준으로 예상돼. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조야. 계약금 부담이 상대적으로 낮은 편이라 초기 자금을 덜 준비해도 괜찮아. 하지만 중도금과 잔금 시점에 맞춰 자금 계획을 미리 세우는 게 중요해.
| 평형 | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|
| 70㎡ | 3.7억 ~ 4.1억 | 73가구 |
| 84㎡ | 4.4억 ~ 4.9억 | 350가구 |
| 109㎡ | 5.8억 ~ 6.3억 | 66가구 |
| 141㎡ | 8.9억 | 4가구 |
주변 시세와 비교해보기
안동 기존 아파트 시세를 보면 84㎡ 기준 약 3억 중후반에서 4억 초반대에 형성되어 있어. 반면 이번 분양가는 84㎡가 약 4억4천만 원에서 4억9천만 원이니까 기존 시세보다는 조금 높은 편이야. 하지만 신축 프리미엄과 브랜드 가치, 그리고 첫 더샵이라는 상징성을 고려하면 완전히 부담스러운 수준은 아니야. 다만 입주 시점인 2028년까지 시세가 얼마나 따라와 줄지가 관건이야. 안동 지역의 인구 흐름과 산업 기반 변화를 함께 지켜볼 필요가 있어.
상품 설계와 특화 요소
단지 설계도 꼼꼼하게 살펴볼 포인트가 많아. 저층부에 석재 마감을 적용해 외관이 고급스럽고, 지상에 전기차 충전 캐노피 주차존이 마련돼 있어 전기차 이용자에게 편리해. 세대 내부에는 알파룸, 드레스룸, 현관창고, 팬트리 등 수납 공간이 특화되어 있어 공간 활용도가 높아. 같은 평형이라도 구조에 따라 체감 면적이 달라지니까 실제 모델하우스를 방문해서 꼭 확인해보는 게 좋아.
커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 오픈 스터디룸, 열람실, 키즈룸이 포함된 카페 등이 조성될 예정이야. 단지 안에서 운동, 학습, 휴식까지 해결할 수 있도록 구성돼 있어서 가족 단위 거주자에게 특히 만족도가 높을 거야. 게다가 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 도입해서 스마트폰이나 음성으로 조명, 난방, 보안을 제어할 수 있어. 브랜드 아파트다운 첨단 생활을 누릴 수 있다는 점도 장점이야.
더 구체적인 단지 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있어.
청약 자격과 접근 방법
청약 자격은 비교적 넓은 편이야. 안동시 거주자는 물론 경북과 대구 거주자도 신청할 수 있고, 만 19세 이상이면 누구나 가능해. 경쟁이 발생하면 안동 거주자가 우선 공급되니까 지역 거주자에게 유리해. 1순위 요건을 충족하면 당첨 가능성이 더 높아지니까 청약통장 조건을 미리 확인해두는 게 좋아.
모델하우스는 경북 안동시 송현동 573, 574-1에 마련될 예정이고, 문의는 054-843-0493으로 하면 돼. 4월에 모델하우스가 오픈하면 직접 방문해서 평형별 구조와 마감 상태를 살펴보는 게 가장 확실해.
견본주택 위치와 전화번호는 아래에서 확인 가능해.
결론적으로 이 단지 누구에게 맞을까
더샵 안동더퍼스트는 규제가 거의 없고 브랜드 프리미엄이 있는 신축 아파트를 원하는 사람에게 딱 맞는 단지야. 전매제한이 없고 거주의무도 없어서 상황에 따라 유연하게 대처할 수 있어. 옥동의 완성된 생활 인프라와 쾌적한 자연 환경, 안정적인 학군까지 갖췄기 때문에 실거주 만족도는 높을 거야. 다만 분양가가 기존 시세보다 조금 높게 책정될 가능성이 있어서, 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 거주 가치에 초점을 맞추는 게 좋아. 안동 지역의 인구와 산업 변화를 함께 보면서 신중하게 접근한다면 후회 없는 선택이 될 거야.
