상무 양우내안에 퍼스트힐 조합원 취소분 청약 기회

광주 서구 마륵동 상무 양우내안에 퍼스트힐 조합원 취소분 72세대 일반분양

드디어 기다리던 소식이 찾아왔어요. 광주광역시 서구 마륵동에 위치한 ‘상무 양우내안에 퍼스트힐’에서 조합원 취소분 72세대를 일반에 공급한다고 해요. 기존 조합원 물량 중 부적격 사유로 취소된 물량이라 입주 시기가 무려 2026년 9월로 매우 빠르고, 전매 제한이 6개월에 불과하다는 점이 가장 큰 매력이에요. 거기에 비규제 지역이라는 혜택까지 더해져 광주 거주자들 사이에서 이미 엄청난 관심을 받고 있어요. 오늘은 청약 일정과 분양가, 자격 조건까지 구석구석 알차게 정리해볼게요.

이번 공급은 전체 312세대 중 조합원 취소 물량인 72세대를 대상으로 진행됩니다. 위치는 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원이며, 향후 마륵동 822번지 일원으로 주소가 변경될 예정이에요. 건축 규모는 지하 4층부터 지상 최고 20층, 총 8개동으로 이루어져 있어요. 입주 예정일은 2026년 9월로, 보통 분양 후 2~3년 걸리는 일반 아파트와 비교하면 정말 빠른 편이에요. 잔금 납부 완료 후 계약 체결 기간 만료일로부터 3개월 이내에 즉시 입주가 가능하다는 점도 실수요자에게는 큰 장점이에요.

청약 일정을 꼼꼼히 챙겨야 해요. 날짜를 하루만 놓쳐도 기회가 사라질 수 있으니 스마트폰 달력에 알람을 꼭 설정해두세요. 모집 공고일은 2026년 6월 5일이고, 특별공급 접수는 6월 15일 월요일, 일반공급 1순위 접수는 6월 16일 화요일, 2순위 접수는 6월 17일 수요일이에요. 당첨자 발표는 6월 23일 화요일이며, 서류 접수 기간은 6월 24일부터 7월 6일까지예요. 정당 계약 체결은 7월 7일부터 9일까지 3일간 진행됩니다. 모든 청약 접수는 한국부동산원 청약 홈을 통해 인터넷으로만 가능하며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.

청약 접수 바로가기 ▶

59A부터 117A까지 타입별 분양가와 세대수 한눈에

분양가는 주택형과 층, 라인에 따라 다르지만 최고가 기준으로 정리해볼게요. 전용 59A 타입은 34세대가 공급되며 분양가는 4억 9300만 원부터 5억 5300만 원 사이예요. 전용 74A 타입은 12세대로 5억 9840만 원에서 6억 8440만 원, 전용 84A 타입은 8세대로 6억 9200만 원에서 7억 7600만 원이에요. 전용 84B 타입은 단 2세대만 공급되며 분양가는 6억 9220만 원입니다. 가장 넓은 전용 117A 타입은 16세대로 10억 원에서 10억 6000만 원까지 형성되어 있어요.

발코니 확장비도 미리 체크해야 해요. 59A 타입은 880만 원, 74A 타입은 990만 원, 84A와 84B 타입은 각 1000만 원, 117A 타입은 1320만 원이에요. 계약 조건은 계약금 10%, 잔금 90% 구조로 진행되며, 당첨 후 정당 계약 체결 시 계약금을 납부해야 해요. 남은 잔금 90%는 2026년 9월 입주 시에 납부하면 됩니다.

분양가가 다소 높아 보일 수 있지만, 주변 시세와 비교해보면 합리적인 수준이라는 평가가 많아요. 게다가 비규제 지역이라 분양가 상한제가 적용되지 않았지만, 오히려 시장 가격에 맞춰 책정되어 있어 장기적으로 가치 상승을 기대할 수 있어요. 주변에 있는 하나로마트, 롯데마트, 서광병원 등 생활 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있고, 백석산과 미륵근린공원, 운천저수지 같은 자연환경도 가까이 있어 주거 환경이 정말 좋아요.

비규제 지역 혜택 청약 자격 조건 완벽 정리

상무 양우내안에 퍼스트힐은 현재 비규제 지역에 속해 있어 청약 조건이 생각보다 까다롭지 않아요. 주택 소유 여부나 세대주 여부와 상관없이 청약이 가능하다는 점이 정말 큰 장점이에요. 다만 거주지와 나이 요건은 꼭 충족해야 해요. 입주자 모집 공고일인 2026년 6월 5일 기준으로 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 만 19세 이상인 분, 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양 시)면 신청할 수 있어요.

1순위 청약 통장 자격 요건도 꼼꼼히 확인해야 합니다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과해야 하고, 지역별 면적별 예치금액을 충족해야 해요. 전용 85㎡ 이하(59A, 74A, 84A, 84B)의 경우 광주광역시는 250만 원, 전라남도는 200만 원 이상 예치되어 있어야 해요. 전용 117A 타입은 광주광역시 1,000만 원, 전라남도 500만 원 이상이 필요해요. 만약 광주에 거주하면서 117A 타입을 신청한다면 광주 기준 1,000만 원 예치가 필요하지만, 117A 단독 기준으로는 광주 700만 원, 전남 400만 원 이상이라도 가능하니 착오 없으셔야 해요.

규제 완화 혜택이 정말 파격적이에요. 재당첨 제한이 없어서 기존에 당첨된 이력이 있어도 다시 청약할 수 있어요. 전매 제한은 6개월로 매우 짧아서 당첨 후 바로 전매를 계획할 수 있고, 거주 의무 기간이 전혀 없어 입주 후 바로 전세를 놓는 전략도 가능해요. 분양가 상한제도 적용되지 않지만, 이는 오히려 시장 가격에 맞춰 유연하게 분양가를 책정할 수 있다는 장점으로 작용해요.

특별공급은 기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 9세대, 노부모 부양 3세대, 생애 최초 2세대로 총 22세대가 배정되었어요. 특별공급 신청 시에는 무주택 요건이 필요하며, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부의 경우 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 예치금액을 충족해야 해요. 노부모 부양과 생애 최초 특별공급은 1순위 자격을 갖춰야 합니다.

상무 양우내안에 퍼스트힐 공식 홈페이지 ▶

상무역 도보권 완벽한 입지와 생활 인프라

단지의 입지는 광주에서 손꼽히는 상무지구 인근에 위치해 있어요. 광주 1호선 상무역과 경전선 서광주역이 가까워 교통이 정말 편리해요. 버스 노선도 다양하게 연결되어 있어 승용차 없이도 광주 시내 이동이 자유로워요. 교육 환경 역시 도보 통학이 가능한 상무초, 상무중, 치평중 등이 있어 자녀를 둔 가정에서 안심하고 선택할 수 있어요.

생활 편의시설도 빼놓을 수 없어요. 하나로마트와 롯데마트가 인접해 있어 장보기가 편하고, 서광병원 등 의료시설도 가까워 응급 상황에 대비할 수 있어요. 자연환경 역시 뛰어나서 백석산, 미륵근린공원, 운천저수지가 주변에 있어 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에 좋아요. 도심 속에서 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 것이 이 단지의 큰 강점이에요.

단지 배치도를 살펴보면 8개 동이 남향 위주로 배치되어 있어 일조권과 조망권이 우수해요. 특히 117A 타입은 단지 중심부에 위치해 정원 조망이 가능해 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 주민들이 소통할 수 있는 공간이 마련되어 있어요.

청약 전 꼭 알아야 할 자금 조달 전략

이번 분양의 가장 큰 특징은 중도금 대출 기간 없이 계약 후 바로 잔금 90%를 치러야 한다는 점이에요. 일반 분양과 달리 입주까지 1년도 채 남지 않았기 때문에 자금 조달 계획을 철저히 세워야 해요. 계약금은 주택형에 따라 약 4930만 원에서 1억 600만 원 정도 필요해요. 여유 자금이 충분하지 않다면 사전에 은행 방문해 주택 담보 대출 한도를 확인하는 게 좋아요.

비규제 지역인 만큼 주택 담보 대출 규제가 덜한 편이에요. 다만 잔금 납부 시점이 2026년 9월로 정해져 있어 그때까지 자금을 준비해야 합니다. 입주 후 바로 전세를 놓아 잔금을 충당하는 전략도 고려해볼 만해요. 거주 의무 기간이 없기 때문에 실제 입주하지 않더라도 문제가 없어요. 전세 시세는 주변 지역을 기준으로 형성될 것으로 예상되는데, 84A 타입의 경우 전세 보증금이 4억 원에서 5억 원 선으로 예상되어 잔금의 상당 부분을 충당할 수 있을 거예요.

청약 통장 예치금도 미리 확인해야 해요. 만약 광주에 거주하면서 59A 타입을 신청하려면 청약 통장에 최소 250만 원이 예치되어 있어야 해요. 117A 타입을 목표로 한다면 광주 기준 1000만 원 이상 예치되어 있어야 1순위 자격이 생겨요. 전라남도 거주자는 각각 200만 원, 500만 원이 필요해요. 예치금이 부족하다면 지금이라도 추가 납입을 서두르는 게 좋아요.

마지막 점검 청약 일정과 유의사항

청약 일정을 한눈에 정리해볼게요. 모집 공고일은 6월 5일 금요일이고, 특별공급 접수는 6월 15일 월요일, 일반공급 1순위 접수는 6월 16일 화요일, 2순위 접수는 6월 17일 수요일이에요. 모든 접수는 인터넷으로만 가능하며, 한국부동산원 청약 홈 또는 어플을 통해 진행해야 해요. 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능하니 시간을 꼭 지켜주세요.

당첨자 발표는 6월 23일 화요일이며, 개별 조회와 지정 사이트 공지를 통해 확인할 수 있어요. 당첨된 후에는 6월 24일부터 7월 6일까지 서류를 제출해야 해요. 자격 검증 서류를 빠짐없이 준비해 기한 내에 제출하는 게 중요해요. 정당 계약 체결은 7월 7일부터 9일까지 3일간 모델하우스 또는 지정 장소에서 진행됩니다. 계약 체결 시 계약금을 납부해야 하니 자금을 미리 마련해두세요.

1순위 청약 자격을 갖추기 위해 거주 기간도 중요해요. 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주광역시 1년 이상 계속 거주자(2025년 6월 5일 이전부터 거주)가 우선순위를 가져요. 광주에 이사 온 지 1년이 되지 않았다면 전라남도 거주자와 동일한 조건이 되니, 가능하면 1년 이상 거주 조건을 충족하는 게 유리해요.

마지막으로, 이번 분양은 일반공급 2순위 청약 시 별도의 청약 신청금이 필요 없고 청약 통장 가입만으로 가능하다는 점도 기억해두세요. 비규제 지역의 혜택을 최대한 활용해서 좋은 기회를 잡으시길 바랄게요. 상무 양우내안에 퍼스트힐의 조합원 취소분은 빠른 입주와 완화된 규제, 그리고 검증된 입지까지 삼박자를 모두 갖춘 알짜배기 분양이에요. 실수요자든 투자자든 놓치기 아까운 기회이니 서둘러 준비하세요.

입주자 모집 공고문 상세보기 ▶

상무 양우내안에 퍼스트힐 청약 성공 전략

이 모든 정보를 종합해보면, 상무 양우내안에 퍼스트힐 조합원 취소분은 광주에서 가장 뜨거운 청약 기회 중 하나임이 분명해요. 빠른 입주, 6개월 전매 제한, 비규제 지역의 혜택, 그리고 상무지구 인근의 완벽한 입지까지 모든 조건이 맞아떨어졌어요. 다만 중도금 대출 없이 계약 후 바로 잔금을 치러야 하는 구조이므로, 미리 자금 조달 계획을 철저히 세우고 은행 대출 가능 여부를 확인하는 게 필수예요.

청약 일정을 절대 놓치지 마세요. 달력에 표시하고, 청약 홈에 미리 접속해 로그인 연습도 해두는 게 좋아요. 당첨 후에는 서류 준비를 철저히 해서 자격 검증에 통과해야 진정한 당첨자가 될 수 있어요. 특히 특별공급을 노린다면 무주택 요건과 청약 통장 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

오늘 소개해드린 정보를 바탕으로 여러분의 청약 전략을 세우는 데 도움이 되었길 바라요. 상무 양우내안에 퍼스트힐은 정말 놓치면 후회할 만한 기회예요. 2026년 9월 입주를 목표로 지금부터 준비해서 행운을 잡아보세요. 궁금한 점이 있다면 분양사무실에 직접 문의하거나 공식 홈페이지를 참고하는 게 가장 정확해요.