오늘은 2026년 06월 12일 18시 12분, 부산 서면 중심에 들어서는 공공지원민간임대주택 ‘서면 지원 더뷰 드림아파트’의 핵심 정보를 꼼꼼하게 정리해볼게. 청약 일정과 자격, 임대 조건을 한눈에 비교할 수 있도록 표와 함께 설명할 테니 천천히 따라와 봐.
목차
청약 개요와 임대 조건 요약
서면 지원 더뷰 드림은 부산진구 부전동 390-1번지에 지하 4층~지상 40층, 2개 동으로 총 352세대 규모로 조성돼. 이 중 공공지원민간임대로 213세대가 공급되며, 특별공급 32세대, 일반공급 181세대로 나뉘어. 임대 의무 기간은 10년, 계약은 2년 단위로 갱신할 수 있고 분양전환 우선권은 없어. 입주 예정일은 2028년 2월이다.
아래 표를 보면 핵심 청약 일정과 임대보증금 조건을 바로 확인할 수 있어.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 5월 13일~14일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 19일 16시 이후 |
| 정당 계약 | 2026년 5월 26일~28일 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 임대보증금 (100% 기준) | 23㎡ 1억1060만원, 49㎡ 2억1120만원, 59㎡ 2억5280만원 |
| 보증금 조정 비율 | 20%·30%·50%·70%·90% 선택 가능 |
계약금은 계약 시 5%, 1개월 후 5% 총 10%를 내고, 잔금 90%는 입주 시 납부해. 임대료 증액은 연 5%로 제한돼 있어 부담이 적은 편이야. 보증보험은 의무 가입이며 보증수수료는 임차인 25%, 임대인 75% 부담이야.
신청 자격과 유형별 조건
이 아파트는 만 19세 이상 39세 이하 청년과 신혼부부를 대상으로 해. 모집공고일(2026년 5월 8일) 기준 나이를 따지니까 지금 39세여도 신청 가능해. 자격 조건을 특별공급과 일반공급으로 나눠서 자세히 알려줄게.
특별공급 (신혼부부 32세대)
특별공급은 신혼부부만 신청할 수 있어. 조건은 아래와 같아.
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하 무주택세대 구성원
- 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부 (입주 전까지 혼인 증명 필요)
- 도시근로자 월평균 소득 120% 이하
- 소득 순위에 따라 선정, 동호수는 추첨
소득 요건이 있지만, 소득이 없어도 신청할 수 있다는 점이 특이해. 다만 소득이 높은 순으로 우선 선정되니 참고해.
일반공급 (청년·신혼부부 181세대)
일반공급은 청년(미혼)과 신혼부부 모두 지원 가능해. 가장 큰 장점은 청약통장, 소득, 자산 보유액에 관계없이 신청할 수 있다는 거야. 조건을 살펴보면,
- 청년: 만 19세 이상 39세 이하, 미혼이면서 본인이 무주택자여야 함. 부모님이 집을 가지고 있어도 신청할 수 있어.
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 무주택세대 구성원이어야 함.
신청은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱으로 가능하고, 신청할 때 10만원 청약신청금이 필요해. 당첨 발표는 5월 19일 16시 이후 청약홈에서 조회할 수 있어. 꼭 미리 접속 계정을 만들어 두길 바라.
유의사항과 꼭 체크할 점
청약 전에 반드시 알아야 할 유의사항이 몇 가지 있어. 하나라도 어기면 당첨이 취소될 수 있으니 주의하자.
- 1세대 1청약 원칙: 세대 내 2명 이상이 신청하거나 한 명이 2건 이상 접수하면 모두 무효 처리되니까 반드시 1인만 신청해.
- 무주택 유지 의무: 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 분양권이나 입주권도 주택 소유로 간주해. 청년 계층은 본인만 무주택이면 되지만 임대 기간 내내 자격을 유지해야 해.
- 임차권 양도·전대 금지: 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 세를 주는 전대 행위는 절대 안 돼. 적발되면 계약이 해지되고 납부한 계약금이 위약금으로 공제될 수 있어.
또한 당첨 후 계약자는 모집공고일 기준 무주택세대 구성원(청년은 본인 무주택자)이어야 하고, 임대 종료일까지 조건을 유지해야 해. 혹시라도 조건이 안 맞으면 당첨이 취소될 수 있으니 사전에 꼼꼼히 확인하길 바라.
입지와 생활 환경의 장점
서면 지원 더뷰 드림은 부산의 핵심 상권인 서면 생활권 안에 있어. 인근에 롯데백화점, 이마트, 트레이더스, 부전시장 등이 있어 장보기나 쇼핑이 정말 편리해. 문화생활을 즐기고 싶다면 전포카페거리나 영화의전당도 가깝고, 부산시민공원이나 황령산 같은 자연 공간도 있어 주말에 가볍게 산책하기 좋아.
교통은 더블 역세권이라고 불러도 될 만큼 좋아. 동해선 부전역과 지하철 1·2호선 서면역을 도보로 이용할 수 있고, 부산형 급행철도 BuTX(예정)도 계획되어 있어. 차량 이동도 중앙대로, 가야대로, 백양대로 등 주요 도로가 가까워서 부산 전역으로 이동하기 수월해.
교육 환경도 나쁘지 않아. 성지초등학교, 덕명여자중학교, 부산진중학교, 부산동고등학교 등이 인근에 있어 자녀를 둔 가정도 걱정 없을 거야. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 스터디카페, 코인세탁실, 게스트룸, 어린이놀이터, 어린이도서관 등이 마련되어 있어 실내에서도 편리하게 생활할 수 있어.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약하면서 가장 많이 궁금해하는 내용을 몇 가지 질문으로 정리했어. 답을 미리 확인하고 신청하면 실수할 일이 없을 거야.
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| 부모님이 유주택자면 신청이 안 되나요? | 청년 계층은 본인만 무주택이면 되므로 부모님 소유 주택은 상관없어요. |
| 청약통장이 없어도 되나요? | 네, 일반 아파트 청약과 달리 공공지원민간임대는 청약통장이 필요 없어요. |
| 소득이 없어도 신청할 수 있나요? | 일반공급과 특별공급 모두 소득이 없어도 신청 가능해요. 단, 특별공급은 소득 순으로 선정되니 참고하세요. |
| 입주 시 만 39세가 넘으면 안 되나요? | 모집공고일(2026.05.08) 기준 만 39세 이하면 신청할 수 있어요. 입주 시점에는 40세가 넘어도 괜찮아요. |
| 가전제품은 제공되나요? | 23타입은 냉장고, 세탁기 등 가전이 옵션으로 제공되지만 49B 이상 타입은 에어컨, 쿡탑 등 시설 위주예요. 자세한 내용은 모집공고문 18페이지를 확인해 주세요. |
모집공고문에는 더 상세한 조건과 평면도가 포함되어 있으니 꼭 한 번 읽어보는 걸 추천해. 아래 첨부파일 링크를 통해 다운로드할 수 있어.
모델하우스 방문 안내
모델하우스는 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 단지내상가 107호에 위치해 있어. 실제 평면 구조와 커뮤니티 시설을 눈으로 확인하고 싶다면 방문해 보는 게 좋아. 미리 예약하면 대기 시간 없이 편하게 관람할 수 있다고 하니, 아래 블로그에서 사전 예약 방법을 확인해 봐.
마무리하며, 내 생각
서면 지원 더뷰 드림은 부산의 핵심 입지에 합리적인 임대 조건, 안정적인 10년 거주가 가능한 점이 가장 큰 장점이야. 청약통장이나 소득 조건이 없어도 신청할 수 있어서 청년이나 신혼부부에게 정말 현실적인 선택지라고 생각해. 특히 고금리와 전세 불안 속에서도 부담 없이 장기 거주할 수 있는 공공지원민간임대는 주거 사다리 역할을 톡톡히 할 거야. 다만 분양전환이 되지 않으니 내 집 마련이 최종 목표라면 다른 옵션과 비교해 보는 것도 좋겠어. 지금 바로 청약 일정을 확인하고 서류를 준비해 보길 바라.
