오늘은 2026년 04월 28일 20시 21분, 천안 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 엘리프 성성호수공원 1BL 청약이 코앞으로 다가왔어요. 드디어 2026년 5월 6일 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 청약이 순서대로 진행되는데, 준비 없이 뛰어들면 한평생 한 번뿐인 기회를 놓칠 수 있어요. 전매 제한도 거주의무도 없는 비규제 지역 민간택지 아파트라 투자자와 실수요자 모두에게 매력적이죠. 지금부터 청약 일정, 분양가, 당첨 가점 분석까지 핵심만 쏙쏙 정리해 드릴게요.
목차
단지 개요와 청약 일정 한눈에 보기
엘리프 성성호수공원 1BL은 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성2구역에 들어서는 대단지 아파트예요. 총 546세대, 지하 2층에서 지상 29층까지 5개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡와 111㎡의 중대형 평형 위주로 공급됩니다. 입주 예정일은 2029년 3월로, 아직 시간이 좀 남아 있어서 자금 계획을 세우기에도 여유가 있어요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 5개동 |
| 총 세대수 | 546세대 (특공 183, 일반 363) |
| 주택형 | 84A(133세대), 84B(137세대), 111(276세대) |
| 시공사 | 계룡건설산업㈜ |
청약 일정은 이미 확정됐어요. 달력에 표시해두고 절대 놓치지 마세요. 특별공급이 5월 6일 수요일, 1순위가 5월 7일 목요일, 2순위가 5월 8일 금요일이며 당첨자 발표는 5월 14일 목요일입니다. 계약은 5월 26일부터 5월 29일까지 4일간 진행되니 미리 자금을 준비해두는 게 좋아요.
분양가 분석과 주변 시세 비교
분양가는 정말 합리적이라는 평가를 받고 있어요. 84A 타입은 5억 8860만 원, 84B 타입은 5억 6850만 원, 111 타입은 7억 9940만 원으로 책정됐습니다. 성성지구 내 다른 신축 단지와 비교해도 경쟁력 있는 가격이에요.
| 주택형 | 분양가 | 계약금(10%) |
|---|---|---|
| 84A | 5억 8860만 원 | 약 5886만 원 (1차 1000만 원 정액) |
| 84B | 5억 6850만 원 | 약 5685만 원 (1차 1000만 원 정액) |
| 111 | 7억 9940만 원 | 약 7994만 원 (1차 1000만 원 정액) |
특히 계약금이 1차로 1000만 원만 내면 되고 나머지는 30일 이내에 납부하면 되니까 초기 부담이 훨씬 적어요. 주변 시세를 보면, 천안 푸르지오 레이크사이드 84㎡가 5.3억~6.6억 원대, 성성 비스타동원 84㎡가 5.5억~6.0억 원대인 걸 감안하면 엘리프 성성호수공원 1BL의 분양가는 안전마진이 확실히 있는 편이에요. 입주 시점인 2029년까지 추가 상승 여력도 충분히 기대할 수 있습니다.
청약 자격과 당첨 전략
이번 청약의 가장 큰 장점은 규제가 거의 없다는 거예요. 전매 제한이 전혀 없고, 거주의무도 없으며 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 덕분에 유주택자도 1순위로 청약할 수 있고, 청약 통장만 있으면 누구나 도전할 수 있어요.
신청 자격 조건
청약은 오직 인터넷 청약홈으로만 가능하며 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 신청 지역은 천안시 거주자가 우선이지만 충청남도, 대전, 세종 거주자도 지원할 수 있습니다. 청약통장 가입 후 6개월이 지나고, 지역별 예치금(84㎡ 기준 천안/충남은 200만 원)을 충족해야 해요.
당첨자 선정 방식은 주택형에 따라 달라져요. 84㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되며 111㎡는 100% 추첨제예요. 가점이 낮은 2030 세대라면 111㎡ 타입을 노리는 게 훨씬 유리합니다. 가점제는 무주택기간(최대 32점), 부양가족수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)으로 계산되는데 배우자 통장 가입 기간도 최대 3점까지 합산되니까 꼼꼼히 챙기세요.
당첨 확률을 높이는 꿀팁
올해 개정된 청약 규칙 중 출산 특례와 혼인 특례를 적극 활용해 보세요. 신혼부부라면 배우자가 혼인 전에 주택을 소유했거나 청약 당첨 이력이 있어도 특별공급에서 배제할 수 있어요. 또한 부부가 같은 단지에 각자 특공과 일반에 중복으로 청약해도 되며 둘 다 당첨되더라도 접수 일시가 빠른 건만 유효하게 인정됩니다. 가능한 모든 방법을 동원해 청약 기회를 최대한 늘리는 게 중요해요.
입지와 생활 인프라가 주는 가치
엘리프 성성호수공원 1BL의 가장 큰 매력은 단연 입지예요. 약 52만㎡ 규모의 성성호수공원이 단지와 바로 인접해 있어서 산책과 여가 생활을 마음껏 누릴 수 있습니다. 일부 세대에서는 호수 조망까지 가능하니까 조망권을 원한다면 동호수 선택을 신중하게 해야 해요.
교육 환경도 좋아요. 단지 반경 600m 안에 유치원부터 초·중·고등학교 부지가 모두 계획되어 있어서 아이들이 큰 길을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있는 쿼드러플 학세권을 형성할 예정이에요. 학부모 수요자라면 엄청난 메리트죠.
교통은 어떨까요? 수도권 지하철 1호선 부성역이 2029년 개통 예정으로 단지와 약 1km 거리에 있어요. KTX와 SRT 천안아산역도 이용할 수 있고, 번영로·삼성대로를 통해 천안 시내 접근이 편리하며 경부고속도로 천안 IC도 가까워서 광역 이동이 수월합니다. 삼성SDI 천안사업장, 천안일반산업단지, 아산 탕정 디스플레이시티 등 대규모 직장이 인접해 있어 직주근접도 뛰어나요.
생활 편의 시설도 풍부해요. 이마트 천안서북점, 코스트코 천안점, 하나로마트 등 대형 마트가 가깝고 신세계백화점과 갤러리아백화점도 이용할 수 있습니다. 성성지구 내 상업시설이 계속 들어서면서 앞으로 더 편리해질 거예요.
자금 계획과 대출 정보
청약 당첨 후 계약을 위해서는 계약금 10%를 준비해야 해요. 84㎡ 기준으로 약 5100만 원에서 5800만 원 정도 필요하며, 1차로 1000만 원만 내면 되니까 부담이 훨씬 적습니다. 중도금은 60%, 잔금은 30%로 나눠서 납부하는데 중도금 대출 규제를 미리 확인해두는 게 좋아요. 비규제 지역이라 LTV와 DSR 규제가 비교적 덜 까다롭지만 최신 주택담보대출 금리를 반드시 체크하고 자금조달계획을 세우는 게 중요합니다.
청약홈에서 본인의 예치금과 가입 기간을 미리 확인하고 인증서도 준비해두세요. 접수 마감 시간인 오후 5시 30분을 꼭 지켜야 하며 시스템이 차단되면 다음 기회를 기다려야 하니까 여유 있게 접수하는 게 안전해요.
엘리프 성성호수공원 1BL, 지금 도전해야 하는 이유
천안 부동산 시장에서 성성호수공원을 중심으로 한 수세권 아파트의 가치는 날이 갈수록 높아지고 있어요. 엘리프 성성호수공원 1BL은 전매 제한이 없어 당첨만 되면 바로 분양권 거래가 가능하고, 실거주의무도 없어서 투자 목적으로도 부담이 적습니다. 합리적인 분양가에 비규제 지역의 장점, 그리고 2029년 부성역 개통이라는 호재까지 겹쳐서 미래 가치가 매우 높은 단지예요. 청약 일정이 5월 6일부터 시작되니 늦지 않게 준비하고, 견본주택에 방문해서 직접 현장을 확인해 보는 걸 추천해요.
더 자세한 정보는 아래 공식 페이지에서 확인할 수 있습니다.
