해링턴플레이스 노원 센트럴 청약 분양가 가격 일정 총정리

노원역 역세권에 위치한 해링턴플레이스 노원 센트럴에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 현재 청약을 앞두고 있는 신축 분양아파트입니다. 좋은 입지 조건과 분양 가격, 그리고 고려해야 할 점들을 자세히 살펴보겠습니다.

해링턴플레이스 노원 센트럴 기본 정보

해링턴플레이스 노원 센트럴은 서울 노원구 상계동에 위치한 신축 아파트입니다. 총 299세대 규모로 1개 동으로 구성되어 있으며, 최고 23층 건물입니다. 일반 분양은 61세대만 진행됩니다.

항목	내용
위치	서울특별시 노원구 노원로 495
규모	총 299세대, 지하4층~지상23층
분양 세대	61세대 (일반분양)
전용면적	59㎡ 단일 평형
입주 예정	2026년 4월
건설사	효성중공업

입지 환경과 교통

가장 큰 장점은 역세권입니다. 노원역까지 도보로 약 400m 거리에 있어 4호선과 7호선을 모두 이용할 수 있습니다. 이런 더블 역세권은 출퇴근에 매우 유리한 조건이죠. 주변에는 롯데백화점 노원점이 530m 거리에 있고, 상계백병원도 가까워 생활 편의성이 좋습니다.

교육 환경도 괜찮은데, 초등학교까지 600m 내외 거리에 있습니다. 중랑천과 당현천 산책로가 가까워 주말에 나들이하기 좋은 환경입니다. 다만 광고에서 말하는 1호선과 GTX-C 역세권은 실제로는 꽤 먼 거리라 걸어가기에는 부담스러울 수 있습니다.

분양 가격과 주변 시세 비교

해링턴플레이스 노원 센트럴의 분양가는 59㎡ 기준으로 약 7억 9천만 원에서 8억 7천만 원 사이입니다. 평당으로 환산하면 약 2,800~3,000만 원 수준입니다.

타입	분양가 범위
59B 타입	8억 500만~8억 7,000만 원
59C 타입	7억 9,000만~8억 7,000만 원
59D 타입	7억 9,000만~8억 7,000만 원

주변 시세와 비교해보면, 인근 대단지인 포레나노원의 59㎡는 최근 약 9억 4천만 원에 거래되고 있습니다. 해링턴플레이스의 분양가가 포레나노원 시세보다 1억 원 가량 낮다는 점은 매력적으로 보일 수 있습니다. 하지만 포레나노원은 1,000세대 이상의 대단지라 유동성이 훨씬 좋다는 점을 고려해야 합니다.

상품성에 대한 고민

이 아파트는 나홀로 아파트라고 할 수 있습니다. 총 299세대 중 일반분양이 61세대뿐이고, 나머지는 임대세대입니다. 공공임대 26세대, SH 선매입 62세대, 민간임대 150세대로 구성되어 있어 순수 분양 세대가 적습니다. 이런 구성은 전세 수요에는 좋을 수 있지만, 매매 시장에서의 유동성은 다소 떨어질 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 세탁실, 주민 회의실, 옥상정원 등이 마련되어 있습니다.

자금 계획과 청약 조건

자금 계획

해링턴플레이스 노원 센트럴은 후분양 방식입니다. 이미 2025년 9월에 사용승인이 완료되어 계약 후 바로 입주 가능합니다.

항목	금액 (8.7억 기준)
계약금 (10%)	약 8,700만 원
중도금	없음
잔금 (90%)	약 7억 8,300만 원
입주 시 필요 자금	약 5억 원 내외 (LTV 40% 적용 시)

중도금이 없는 대신 잔금 비율이 높아 입주 시 상당한 현금이 필요합니다. 대출을 고려한다면 LTV 40%를 적용했을 때 약 5억 원의 자금을 준비해야 합니다.

청약 조건

일반공급 1순위 청약 조건은 다음과 같습니다.

• 서울시 및 수도권 거주자
• 청약통장 가입 24개월 이상
• 세대주 우선
• 경쟁 시 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선

투기과열지구로 지정되어 있지만 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년(등기일 기준)입니다. 거주의무는 없습니다. 당첨자 선정은 가점 40%, 추첨 60%로 진행됩니다.

청약 일정과 특별공급

구분	일정
입주자 모집 공고일	2026년 2월 20일
특별공급 접수	2026년 3월 3일
일반공급 1순위 접수	2026년 3월 4일
일반공급 2순위 접수	2026년 3월 5일
당첨자 발표	2026년 3월 12일
정당 계약	2026년 3월 23일~25일

특별공급에는 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 유형이 포함됩니다. 신혼부부 특별공급의 경우 신생아 가구가 우선순위에서 유리합니다.

청약은 청약홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 자세한 내용은 해링턴플레이스 노원 센트럴 공식 홈페이지에서 확인해보세요.

민간임대 모집 정보

해링턴플레이스 노원 센트럴에는 민간임대 150세대도 있습니다. 임대료는 보증금 20%, 30%, 40% 중 선택 가능합니다. 59㎡ 기준으로 보증금 1억 7,300만 원에 월세 89만 원 정도입니다.

민간임대 모집 공고도 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 개인적으로는 코스트코 아이파크몰이 있는 고척동 고척아이파크 민간임대가 더 좋은 조건과 입지를 가지고 있다고 생각합니다.

결론: 누구에게 맞는 선택일까

해링턴플레이스 노원 센트럴은 노원역 역세권이라는 확실한 장점을 가지고 있습니다. 분양가도 주변 시세 대비 괜찮은 편입니다. 하지만 나홀로 아파트라는 점, 분양 세대가 적은 점, 대단지에 비해 유동성이 떨어질 수 있다는 점은 신중히 고려해야 합니다.

실거주 목적이고 신축을 선호하며 장기 보유를 생각한다면 고려해볼 만합니다. 특히 역세권을 중시하는 분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 하지만 투자 목적이거나 빠른 환금성을 원한다면 포레나노원 같은 대단지가 더 안정적일 수 있습니다.

청약을 고려 중이라면 포레나노원과의 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 비슷한 평형의 가격 차이는 있지만, 대단지의 안정성과 유동성을 고려했을 때 선택이 달라질 수 있습니다. 최종 결정 전에 주변 시세와 자신의 주거 목적을 다시 한번 점검해보세요.

해링턴플레이스 노원 센트럴은 2026년 3월 청약을 앞두고 있습니다. 일정이 촉박하니 미리 준비하시기 바랍니다. 더 자세한 정보는 공식 홈페이지와 입주자 모집 공고문을 참고하세요.