서울 송파구 석촌동에서 준공 완료된 루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택의 잔여세대가 분양됩니다. 이 단지는 8호선과 9호선 석촌역 더블 역세권에 위치해 강남과 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나며, 석촌호수와 가까운 쾌적한 환경을 가지고 있습니다. 전용면적 35㎡부터 49㎡까지 소형 주거상품으로 구성되어 있고, 청약통장이 필요 없어 청약 진입 장벽이 낮은 것이 특징입니다. 아래 표에서 주요 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 송파구 석촌동 173-1 |
| 공급세대 | 총 25세대 중 잔여 9세대 |
| 공급타입 | 전용 35㎡ ~ 49㎡ |
| 분양가격 | 8억 8,620만원 ~ 14억 4,375만원 |
| 청약일정 | 2026년 3월 16일 ~ 17일 접수 |
| 청약방법 | 청약홈 인터넷 접수, 청약통장 불필요 |
| 입주시점 | 분양대금 완납 시 즉시 입주 가능 |
목차
루컴즈힐 더테라스의 단지 특징
루컴즈힐 더테라스는 지하 2층부터 지상 10층까지의 3개동 복합건물로, 도시형생활주택 25세대와 오피스텔 46실이 있습니다. 2024년 10월에 사용승인이 완료된 준공 단지이기 때문에 분양 대금을 완납하면 바로 입주할 수 있어 빠른 실거주나 임대수익 창출이 가능한 점이 큰 장점입니다. 송파구 석촌동 일대에는 신축 소형 주거단지 공급이 많지 않아 희소성이 있어 미래 가치나 임대수요 확보 측면에서도 기대감을 줍니다. 단지 설계는 개방감을 극대화한 하이엔드 방식을 적용했고, 호텔식 분리형 욕실 등 쾌적한 주거 공간을 제공하며 보안과 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
차별화된 입지와 접근성
이 단지의 가장 큰 강점은 입지입니다. 8호선과 9호선 석촌역이 도보 거리에 있어 더블 역세권을 형성합니다. 9호선 급행을 이용하면 강남 신논현까지 10분대, 여의도까지 20분대에 접근할 수 있어 직장인의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한 8호선을 통해 잠실역으로 2호선과 환승이 가능하고, 가락시장역으로 3호선 환승도 쉽게 할 수 있어 서울 전역 이동이 수월합니다. 생활 인프라도 잘 발달된 송파구 석촌호수 생활권에 속해 도심 속에서도 자연환경을 즐길 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 입지 조건은 실거주자에게는 편리함을, 임대 투자자에게는 수요 확보에 유리한 조건을 만들어 줍니다.
내부 구조와 제공 옵션
루컴즈힐 더테라스는 소형 주거상품에 적합한 효율적인 내부 구조를 가지고 있습니다. 거실과 주방이 유기적으로 연결되어 개방감이 좋으며, 모던하고 깔끔한 인테리어로 젊은 층의 선호도를 높입니다. 모든 세대에 테라스가 제공되어 도심 속에서도 프라이빗한 외부 공간을 활용할 수 있어 큰 메리트가 있습니다. 빌트인 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 양문 냉장고, 광파오븐 등 풀옵션이 무상으로 제공되어 1~2인 가구가 몸만 들어와도 바로 생활할 수 있도록 배려했습니다. 욕실은 모던한 디자인과 유리 파티션으로 분리된 건식 형태로 쾌적하게 사용할 수 있고, 스마트 환기 시스템도 갖추어져 있습니다. 또한 신발장과 수납장이 여유롭게 구성되어 공간을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.
분양 상세 정보와 청약 방법
공급 타입별 분양가격
이번 잔여세대 분양은 전용면적 35㎡부터 49㎡까지의 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 가장 기본적인 35A-T 타입은 약 8억 8,620만원부터 시작하며, 42A 타입은 약 9억 7,545만원, 49A 타입은 약 11억 1,615만원부터 11억 6,655만원까지, 가장 고가인 펜트하우스 형태의 49A-PH 타입은 약 14억 4,375만원입니다. 분양가는 층과 향, 면적에 따라 차등 적용되므로 실제 계약 시 정확한 금액을 확인해야 합니다. 분양 대금 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 구성되어 있으며, 인지세 취득세 등기비용 등은 별도로 부담해야 합니다. 도시형생활주택은 일반 아파트와 분양 구조가 다를 수 있으므로 계약 전 납부 일정과 조건을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.
누구나 참여 가능한 청약 조건
루컴즈힐 더테라스의 청약 조건은 매우 단순하고 접근성이 높습니다. 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장이 필요하지 않습니다. 외국인이나 재외동포 법인도 청약이 가능합니다. 다만 1인당 1실만 청약할 수 있고 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 주의해야 합니다. 청약 접수는 2026년 3월 16일부터 17일까지 양일간 진행되며, 당첨자 발표는 3월 20일에 계약 기간은 3월 31일부터 4월 2일까지입니다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷 접수로 진행되며 은행 창구 신청도 가능합니다.
청약 홈페이지에서 신청하는 방법
청약 신청은 한국부동산원 운영의 청약홈 사이트를 통해 할 수 있습니다. 사이트에 접속한 후 오피스텔 도시형생활주택 카테고리를 선택하고 루컴즈힐 더테라스 단지를 찾아 청약 신청 버튼을 클릭합니다. 공동인증서나 금융인증서 등으로 로그인 인증을 완료하면 신청 절차가 마무리됩니다. 상세한 청약 정보는 청약홈 공고문에서 확인할 수 있습니다.
청약홈 바로가기루컴즈힐 더테라스의 장점과 고려할 점
루컴즈힐 더테라스는 서울 송파구의 핵심 입지 준공 완료된 단지 청약통장 없이 신청 가능 소형 주거상품이라는 특징을 가지고 있습니다. 이러한 특징은 실거주를 원하는 1~2인 가구나 송파 생활권 접근성을 중시하는 수요자 그리고 소형 임대 투자를 고려하는 사람들에게 관심을 끌 수 있습니다. 하지만 도시형생활주택은 일반 아파트와 법적 구조 관리 방식 주거 규모 대출 조건 등에서 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 계약 전에 해당 단지의 관리 규약과 상품 구조를 충분히 이해하고 확인하는 과정이 필수적입니다. 또한 분양가가 8억원 후반대부터 14억원 초반대까지 형성되어 있어 소형 주거상품임에도 비교적 높은 가격대를 형성하므로 경제적 계획을 세심히 세워야 합니다.
마무리하며
루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택은 송파구 석촌동의 우수한 입지 조건과 청약의 쉬운 접근성을 바탕으로 주목받는 상품입니다. 빠른 입주 가능성과 테라스 등 차별화된 설계는 실거주 삶의 질을 높이고 임대 투자 시에도 강점으로 작용할 수 있습니다. 하지만 도시형생활주택이라는 특수한 주거 형태를 이해하고 자신의 생활 패턴이나 투자 목표에 맞는지 신중히 판단해야 합니다. 청약 일정이 3월 16일부터 시작되므로 관심 있는 분들은 청약홈을 통해 상세 정보를 확인하고 준비하는 것이 좋습니다. 이 글은 부동산 정보를 정리하는 참고 자료이며 특정 상품에 대한 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 모든 투자와 거래 판단은 개인의 책임입니다.
