고덕국제신도시의 새로운 주거 공간, 고덕 자연앤 하우스디(A4BL) 국민주택의 2차 무순위(사후) 청약 정보를 상세히 알아보겠습니다. 이번 모집은 이미 진행된 특별공급 및 일반공급 이후 남은 물량을 대상으로 하며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어 실수요자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 아래 표를 통해 핵심 정보를 먼저 확인해 보세요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 고덕 자연앤 하우스디 (A4BL) |
| 공급 물량 | 84B 타입 26세대 (국민주택 잔여 물량) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 10일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 11월 13일 |
| 계약 기간 | 2025년 11월 25일 ~ 26일 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 분양가 | 약 4억 7,210만원 ~ 5억 2,980만원 |
목차
고덕 자연앤 하우스디 사업과 입지 환경
고덕 자연앤 하우스디는 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화사업지구 내에 위치한 민간참여형 공공분양 아파트입니다. 총 7개동, 517세대 규모로 지하 1층, 지상 최고 23층으로 구성되어 있으며, 이번 2차 무순위 공급은 전용면적 84.83㎡(약 25평형대)의 84B 타입 26세대를 대상으로 합니다. 단지 앞에는 초등학교 부지가 예정되어 있고, 계획된 BRT 정류장이 들어설 예정이라 교통 접근성이 향상될 전망입니다. 또한 1호선 서정리역과 SRT, KTX, GTX-A·C(예정)가 연결되는 평택지제역이 근처에 있어 서울 및 수도권 광역 이동이 편리한 것이 큰 장점입니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 코스트코, 이마트, 하나로마트 등 대형 마트와 평택아트센터, CGV 등이 근거리에 있어 편의성을 높여줍니다. 삼성전자 평택 캠퍼스와 같은 산업단지가 인근에 있어 직주근접 생활권으로도 매력적입니다.
2차 무순위 청약 자격과 신청 방법
이번 무순위(사후) 청약의 가장 큰 특징은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다는 점입니다. 신청 자격은 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 성년 무주택세대구성원으로, 1인 1주택만 신청 가능합니다. 단, 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 자격이 없습니다. 또한 아래에 해당하는 경우에는 청약 신청이 제한되니 꼭 확인해야 합니다.
- 이미 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자로 선정된 분
- 당첨 후 계약을 포기한 분
- 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로서 제한 기간 중에 있는 분
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 선정하며, 예비순번도 함께 배정됩니다. 신청은 한국부동산원 청약홈페이지를 통해 진행됩니다.
분양가 및 납부 조건 안내
이번에 공급되는 84B 타입의 분양가는 4억 7,210만원에서 5억 2,980만원 사이입니다. 분양가 상한제가 적용된 단지로, 주변 신축 아파트 시세와 비교했을 때 상대적으로 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 발코니 확장비는 약 235만원이며, 이 비용은 분양대금과 별도로 계약금 20%, 잔금 80% 조건으로 납부하게 됩니다. 납부 일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하고, 중도금 60%를 여러 차례에 나누어 납부한 후, 잔금 30%를 입주 시 납부하는 방식입니다. 이 주택은 주택도시기금을 지원받아 건설되는 만큼, 저금리 대출 조건이 적용되며 당초 대출 조건 범위 내에서 대환이 가능하다는 점도 확인할 수 있습니다.
단지 내부 시설과 주택형 특징
고덕 자연앤 하우스디는 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 주민들의 생활 편의와 여가를 도모합니다. 피트니스클럽과 골프 연습장을 비롯해 다함께 돌봄센터, 주민회의실 등이 마련되어 있습니다. 이는 단순히 거주 공간을 넘어 공동체 생활을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이번에 공급되는 84B 타입은 전용면적 84.83㎡, 공용면적 23.91㎡로 구성되어 실질적인 거주 면적을 고려할 필요가 있습니다. 국민주택 면적대에 해당하는 평형으로, 실거주 수요가 많은 평형이며, 무순위 청약이므로 일반 순위제 청약보다 진입 장벽이 낮아 실수요자에게 유리한 조건입니다. 단지의 전체 배치와 동호수 배치는 입주자 모집공고문이나 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
고덕 자연앤 하우스디 청약 포인트 정리
종합해보면, 고덕 자연앤 하우스디 2차 무순위 청약은 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력을 갖춘 물량입니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 무순위 방식은 내 집 마련을 고민하는 많은 이들에게 현실적인 기회를 열어줍니다. 광역교통망과 생활 인프라가 잘 조화된 입지, 그리고 다양한 커뮤니티 시설은 장기적인 거주 안정성과 생활의 질을 보장합니다. 특히 2028년 입주 예정으로, 준공 시점에 더욱 성숙해진 고덕국제신도시의 모습을 만날 수 있을 것입니다. 이번 청약은 단기적인 투자보다는 합리적인 가격에 우수한 입지와 조건의 주거 공간을 확보하려는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 신청을 고려한다면 공식 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하고 필요한 서비스를 준비하는 것이 중요합니다.
공식 청약 정보는 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있습니다. https://www.applyhome.co.kr/
