수원 장안구 이목지구의 대형 신축 아파트 단지인 ‘수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)’의 15차 임의공급이 진행됩니다. 이번 공급은 미분양 잔여세대를 대상으로 하며, 청약통장 없이도 신청할 수 있는 기회입니다. 2028년 입주를 목표로 하는 실거주 수요자나 자금 계획이 확실한 분들에게 주목받고 있는 공고입니다.
목차
15차 임의공급 핵심 정보 요약
이번 공급의 가장 큰 특징은 청약통장이 필요 없다는 점입니다. 기존 청약과 달리 가점이나 무주택 기간을 따지지 않고, 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있어 접근성이 높습니다. 단, 공급 물량은 매우 한정적이라는 점을 꼭 기억해야 합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 물량 | 총 5세대 (84A 1세대, 84B 1세대, 84C 3세대) |
| 주택형 | 전용 84㎡ (84A, 84B, 84C 타입) |
| 분양가 | 약 9.6억 원 ~ 11.1억 원 (타입 및 층별 차이) |
| 입주 시기 | 2028년 5월 예정 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2025년 5월 15일)로부터 3년 |
| 청약 자격 | 만 19세 이상 국내 거주자 (청약통장 불필요) |
| 당첨자 선정 | 한국부동산원 무작위 추첨 |
단지 기본 정보와 입지 환경
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)는 총 1,744세대 규모의 대단지로, 지하 3층부터 지상 최대 29층, 17개 동으로 구성된 프리미엄 아파트입니다. 대방건설의 ‘디에트르’ 브랜드는 고급 주거 공간으로 인정받고 있어 기대감을 높입니다.
뛰어난 교통 접근성과 생활 인프라
이 단지의 가장 큰 장점은 수원 북부의 핵심 입지에 자리잡고 있다는 점입니다. 북수원IC와 가까워 자가용 이동이 편리하고, 향후 개통 예정인 GTX-C 노선이 수원역을 경유할 예정이라 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 또한 성균관대역(1호선)을 이용할 수 있어 대중교통도 편리합니다. 주변에는 스타필드 수원, 롯데마트 천천점과 같은 대형 쇼핑시설은 물론, 만석공원과 이목저수지 등 푸른 자연 환경도 함께 즐길 수 있어 생활의 질을 높여줍니다.
공급 세부 내역과 분양가
한정된 84평형 공급 세대
이번 15차 임의공급에는 실거주 수요가 가장 많은 84㎡(약 25평형) 타입만 총 5세대가 공급됩니다. 구체적인 동호수와 분양가는 아래와 같습니다. 분양가에는 부가가치세가 포함된 금액이며, 층수와 동 위치에 따라 차이가 있습니다.
| 타입 | 동·호수 | 층 | 분양가 (VAT 포함) |
|---|---|---|---|
| 84A | 208동 1101호 | 11층 | 11억 1,787만 원 |
| 84B | 213동 1201호 | 12층 | 10억 5,503만 원 |
| 84C | 207동 302호 | 3층 | 9억 6,836만 원 |
| 84C | 207동 902호 | 9층 | 9억 9,946만 원 |
| 84C | 215동 1102호 | 11층 | 10억 986만 원 |
계약금과 중도금 납부 조건
분양가 대비 계약금은 10%를 납부하면 됩니다. 중도금은 60%로, 이는 6회에 걸쳐 분할 납부할 수 있으며 일정 구간은 무이자 혜택이 적용됩니다. 잔금은 30%를 입주 시 납부합니다. 중도금 대출은 총 분양가의 40% 범위 내에서 알선이 예정되어 있지만, 이는 개인의 신용 상태와 당시의 금융 정책에 따라 변동될 수 있으니 꼼꼼한 사전 확인이 필요합니다.
청약 일정과 반드시 확인할 점
꼭 지켜야 할 청약 접수 기간
청약 접수는 온라인으로만 진행되며, 현장 접수는 불가능합니다. 청약홈 사이트를 통해 PC나 모바일로 접수해야 합니다. 공고일과 접수일 사이의 기간이 짧으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 임의공급 공고일 | 2026년 3월 3일 (화) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 5일 (목) ~ 3월 6일 (금) 17시 30분까지 |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 11일 (수) |
| 계약 체결 | 2026년 3월 12일 (목) |
자금 계획을 세울 때 주의사항
계약금은 현장에서 현금으로 납부할 수 없고, 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 합니다. 또한 계약 후에는 부동산 거래 신고와 자금조달계획서 제출이 의무사항입니다. 가장 중요한 것은 대출 조건입니다. 정부 정책과 금융권 사정은 수시로 변하기 때문에, 당첨 후에 대출이 불가능해질 수도 있다는 점을 인지해야 합니다. 대출 불가 시 계약금을 포함한 모든 금액을 본인이 부담해야 하므로, 사전에 여러 금융기관에 대출 가능 여부를 꼭 확인해 보는 것이 현명합니다.
이 단지가 꼭 맞는 사람과 마무리
누구에게 추천할까
이번 공급은 몇 가지 조건에 맞는 분들에게 특히 의미 있는 기회입니다. 먼저, 수원 장안구에 새 아파트에서 살고 싶은 실거주 수요자에게 적합합니다. 또한 청약통장이 없거나 가점이 낮아 일반 청약으로는 기회가 적었던 분들이 분양권을 얻을 수 있는 길입니다. 2028년 입주까지 약 2년의 시간이 있으므로, 그동안 중도금을 준비할 수 있는 여유로운 자금 계획을 세울 수 있는지가 중요합니다. 마지막으로, 전매가 3년 동안 제한된다는 조건을 감수하고 중장기적으로 보유할 생각이 있는 분이라면 검토해볼 만합니다.
마지막으로 생각해볼 점
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ의 15차 임의공급은 단 5세대만 공급되는 만큼, 아주 특별한 기회이기도 하지만 동시에 여러 가지를 신중히 따져봐야 하는 선택이기도 합니다. 브랜드 있는 대단지의 신축 아파트라는 점과 분양가상한제가 적용되어 가격 안정성이 있다는 것은 확실한 장점입니다. 반면, 3년이라는 전매제한 기간과 변동 가능한 대출 규제는 부담으로 다가올 수 있습니다. 만약 관심이 있다면, 가능하다면 견본주택을 방문해 실제 평면과 마감 상태를 확인하고, 최종 계약 조건에 변경된 사항은 없는지 꼼꼼히 살펴보는 과정이 꼭 필요합니다. 결국 충분한 정보를 바탕으로 본인의 주거 계획과 자금 상황에 맞는 선택을 하는 것이 가장 중요합니다.
