부산 사상구에 들어서는 ‘부경경마공원역 대방 디에트르 더리버’가 오늘 2026년 5월 12일 특별공급을 시작합니다. 이 단지는 총 1,904세대 규모의 대단지로, 지하 2층에서 지상 최고 49층까지의 주상복합 아파트입니다. 특히 부경경마공원역(사상역)과의 초역세권 입지와 낙동강 조망권이 강점으로 꼽힙니다. 아래 표에서 핵심 정보를 먼저 정리해드릴게요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 부산 사상구 괘법동 377번지 일원 |
| 총 세대수 | 1,904세대 (아파트 1,514세대, 오피스텔 390실) |
| 최고 층수 | 지상 49층 |
| 교통 | 부경경마공원역(사상역) 도보 5분, 경전선·부산김해경전철 환승 |
| 특별공급 일정 | 2026년 5월 12일(화) ~ 5월 14일(목) |
목차
초역세권 입지와 생활 인프라
부경경마공원역은 부산 도시철도 2호선과 부산김해경전철이 만나는 환승역입니다. 이 역에서 도보 5분 거리에 단지가 조성되어, 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있어요. 김해국제공항까지 차로 15분, 부산역까지 20분이면 닿습니다. 단지 바로 옆에 부경경마공원(사상경마공원)이 있어 산책이나 운동을 즐기기에도 좋고요. 반경 1km 이내에 이마트 사상점, 홈플러스 사상점, 롯데시네마 등 생활 편의시설이 밀집해 있습니다.
단지 설계와 세대 구성
이 아파트는 전용면적 59㎡부터 84㎡까지의 중소형 평형으로 구성되어 있어요. 1,514세대 중 59㎡가 456세대, 74㎡가 482세대, 84㎡가 576세대입니다. 오피스텔 390실은 전용 59~84㎡로 신혼부부나 1인 가구도 부담 없이 들어갈 수 있게 설계됐습니다. 모든 세대가 남향 또는 남동향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 뛰어나고, 낙동강 조망권을 확보한 세대도 많습니다.
특화 설계 포인트
특히 단지 중앙에 1만㎡ 규모의 중앙광장과 산책로가 조성될 예정이라, 아이를 키우는 가정이나 반려동물을 기르는 분들에게도 쾌적한 환경을 제공합니다.
분양 일정과 청약 조건
오늘(2026년 5월 12일) 특별공급이 시작됩니다. 오늘부터 14일까지 사흘간 특별공급 신청을 받고, 5월 18일 일반공급 1순위 청약, 19일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자는 5월 25일 발표되며, 정당계약은 6월 8일부터 12일까지입니다. 입주는 2028년 10월 예정입니다.
청약 자격 요약
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 특별공급 | 생애최초·신혼부부·다자녀·노부모 등 해당 유형 자격 충족 |
| 일반 1순위 | 부산 거주 1년 이상, 청약통장 가입 12개월 이상, 납입 횟수 6회 이상 |
| 일반 2순위 | 부산 거주 3개월 이상, 청약통장 가입 6개월 이상 |
분양가와 주변 시세
분양가는 3.3㎡당 평균 1,750만원 수준입니다. 전용 59㎡ 기준 약 3억 8천만원, 74㎡ 약 4억 5천만원, 84㎡ 약 5억 2천만원 선으로 책정됐어요. 주변 구축 아파트인 괘법동 삼정그린코아(2010년 입주)의 84㎡가 4억 2천만원 내외로 거래되고 있어, 신축 프리미엄을 고려하면 합리적인 가격으로 보입니다. 또한 낙동강변 신축 단지인 ‘해운대 센텀파크’는 84㎡가 6억원 이상에 형성되어 있는 점을 감안하면 상대적으로 저렴한 편입니다.
주변 개발 호재
사상구는 부산시의 ‘사상~엄궁 도시철도’ 신설 계획(2028년 개통 목표)과 ‘사상산업단지 재생사업’이 진행 중이에요. 이러한 개발은 장기적인 집값 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 단지 바로 앞 부경경마공원은 2027년 ‘KNN 파크’로 리모델링될 예정이라, 문화·레저 인프라도 더욱 확충될 전망입니다.
마무리하며
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버는 초역세권 입지, 낙동강 조망, 대단지 커뮤니티, 합리적인 분양가까지 갖춘 알짜 단지입니다. 오늘부터 시작된 특별공급은 3일간이니, 청약 자격이 된다면 꼭 도전해보세요. 1,904세대 규모이지만 부산에서도 인기 있는 입지라 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 미리 견본주택을 방문하거나 모바일 청약 앱을 통해 사전 신청을 완료해두는 걸 추천드려요. 이 글이 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버 청약을 준비하는 데 도움이 되셨길 바랍니다.
- 4베이 판상형 구조로 공간 활용도가 높음
- 일부 세대에 알파룸 적용으로 드레스룸이나 홈오피스로 사용 가능
- 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 어린이집, 도서관, 주민공동정원
- 지하 주차장 1,800면으로 세대당 주차율 1.2대 수준
- 4베이 판상형 구조로 공간 활용도가 높음
- 일부 세대에 알파룸 적용으로 드레스룸이나 홈오피스로 사용 가능
- 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 어린이집, 도서관, 주민공동정원
- 지하 주차장 1,800면으로 세대당 주차율 1.2대 수준
특히 단지 중앙에 1만㎡ 규모의 중앙광장과 산책로가 조성될 예정이라, 아이를 키우는 가정이나 반려동물을 기르는 분들에게도 쾌적한 환경을 제공합니다.
분양 일정과 청약 조건
오늘(2026년 5월 12일) 특별공급이 시작됩니다. 오늘부터 14일까지 사흘간 특별공급 신청을 받고, 5월 18일 일반공급 1순위 청약, 19일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자는 5월 25일 발표되며, 정당계약은 6월 8일부터 12일까지입니다. 입주는 2028년 10월 예정입니다.
청약 자격 요약
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 특별공급 | 생애최초·신혼부부·다자녀·노부모 등 해당 유형 자격 충족 |
| 일반 1순위 | 부산 거주 1년 이상, 청약통장 가입 12개월 이상, 납입 횟수 6회 이상 |
| 일반 2순위 | 부산 거주 3개월 이상, 청약통장 가입 6개월 이상 |
분양가와 주변 시세
분양가는 3.3㎡당 평균 1,750만원 수준입니다. 전용 59㎡ 기준 약 3억 8천만원, 74㎡ 약 4억 5천만원, 84㎡ 약 5억 2천만원 선으로 책정됐어요. 주변 구축 아파트인 괘법동 삼정그린코아(2010년 입주)의 84㎡가 4억 2천만원 내외로 거래되고 있어, 신축 프리미엄을 고려하면 합리적인 가격으로 보입니다. 또한 낙동강변 신축 단지인 ‘해운대 센텀파크’는 84㎡가 6억원 이상에 형성되어 있는 점을 감안하면 상대적으로 저렴한 편입니다.
주변 개발 호재
사상구는 부산시의 ‘사상~엄궁 도시철도’ 신설 계획(2028년 개통 목표)과 ‘사상산업단지 재생사업’이 진행 중이에요. 이러한 개발은 장기적인 집값 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 단지 바로 앞 부경경마공원은 2027년 ‘KNN 파크’로 리모델링될 예정이라, 문화·레저 인프라도 더욱 확충될 전망입니다.
마무리하며
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버는 초역세권 입지, 낙동강 조망, 대단지 커뮤니티, 합리적인 분양가까지 갖춘 알짜 단지입니다. 오늘부터 시작된 특별공급은 3일간이니, 청약 자격이 된다면 꼭 도전해보세요. 1,904세대 규모이지만 부산에서도 인기 있는 입지라 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 미리 견본주택을 방문하거나 모바일 청약 앱을 통해 사전 신청을 완료해두는 걸 추천드려요. 이 글이 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버 청약을 준비하는 데 도움이 되셨길 바랍니다.
특히 단지 중앙에 1만㎡ 규모의 중앙광장과 산책로가 조성될 예정이라, 아이를 키우는 가정이나 반려동물을 기르는 분들에게도 쾌적한 환경을 제공합니다.
분양 일정과 청약 조건
오늘(2026년 5월 12일) 특별공급이 시작됩니다. 오늘부터 14일까지 사흘간 특별공급 신청을 받고, 5월 18일 일반공급 1순위 청약, 19일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자는 5월 25일 발표되며, 정당계약은 6월 8일부터 12일까지입니다. 입주는 2028년 10월 예정입니다.
청약 자격 요약
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 특별공급 | 생애최초·신혼부부·다자녀·노부모 등 해당 유형 자격 충족 |
| 일반 1순위 | 부산 거주 1년 이상, 청약통장 가입 12개월 이상, 납입 횟수 6회 이상 |
| 일반 2순위 | 부산 거주 3개월 이상, 청약통장 가입 6개월 이상 |
분양가와 주변 시세
분양가는 3.3㎡당 평균 1,750만원 수준입니다. 전용 59㎡ 기준 약 3억 8천만원, 74㎡ 약 4억 5천만원, 84㎡ 약 5억 2천만원 선으로 책정됐어요. 주변 구축 아파트인 괘법동 삼정그린코아(2010년 입주)의 84㎡가 4억 2천만원 내외로 거래되고 있어, 신축 프리미엄을 고려하면 합리적인 가격으로 보입니다. 또한 낙동강변 신축 단지인 ‘해운대 센텀파크’는 84㎡가 6억원 이상에 형성되어 있는 점을 감안하면 상대적으로 저렴한 편입니다.
주변 개발 호재
사상구는 부산시의 ‘사상~엄궁 도시철도’ 신설 계획(2028년 개통 목표)과 ‘사상산업단지 재생사업’이 진행 중이에요. 이러한 개발은 장기적인 집값 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 단지 바로 앞 부경경마공원은 2027년 ‘KNN 파크’로 리모델링될 예정이라, 문화·레저 인프라도 더욱 확충될 전망입니다.
마무리하며
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버는 초역세권 입지, 낙동강 조망, 대단지 커뮤니티, 합리적인 분양가까지 갖춘 알짜 단지입니다. 오늘부터 시작된 특별공급은 3일간이니, 청약 자격이 된다면 꼭 도전해보세요. 1,904세대 규모이지만 부산에서도 인기 있는 입지라 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 미리 견본주택을 방문하거나 모바일 청약 앱을 통해 사전 신청을 완료해두는 걸 추천드려요. 이 글이 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버 청약을 준비하는 데 도움이 되셨길 바랍니다.
