수도권 중서부에 위치한 부천시는 서울과 인천을 잇는 교통 요충지로, GTX B 노선이 경유하면서 교통 편의성이 더욱 개선되고 있습니다. 특히 1호선과 7호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 자랑하는 부천역 에피트 어바닉이 4억대 분양가로 주목받고 있습니다. 이 글에서는 이 단지의 모델하우스 정보와 분양 일정, 단지 특징을 상세히 정리해 보았습니다.
목차
단지 개요와 기본 정보
부천역 에피트 어바닉은 부천시 원미구 원미동 150-1 외 2필지에 들어서는 아파트로, HL디앤아이한라가 시행과 시공을 맡은 가로주택정비사업입니다. 2026년 5월 기준으로 모델하우스가 운영 중이며, 4억대 초반부터 시작하는 합리적인 분양가로 실수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 아래 표로 핵심 정보를 먼저 확인해보세요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 원미구 원미동 150-1 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층, 2개 동 |
| 총 세대 | 150세대 (일반분양 93세대) |
| 전용면적 | 52㎡, 55㎡, 64㎡, 67㎡ |
| 주차대수 | 세대당 약 1.3대 |
| 분양가 | 4억대 초반~중반 |
단지의 대지면적은 4,734.20㎡, 연면적은 19,620.56㎡이며 건폐율 27.09%, 용적률 249.94%로 쾌적한 주거 환경을 설계했습니다. 주차장도 지하에 배치하여 지상에는 보행자 중심 공간을 마련했고, 기계식 주차 시스템을 최신형으로 도입해 공간 효율을 높였습니다.
입지와 교통 호재
부천역 에피트 어바닉의 가장 큰 강점은 뛰어난 교통 편의성에 있습니다. 1호선 부천역이 도보 10분 거리에 있고, 7호선 춘의역도 이용 가능해 더블 역세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 도보권에 소사역도 위치해 서해선과 1호선 환승도 편리한 편입니다.
특히 GTX B 노선이 부천을 경유할 예정이어서, 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. GTX B 노선이 개통되면 서울 시청까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능해져 출퇴근 시간이 크게 단축됩니다. 또한 광명 서울 고속도로 개발이 진행 중이고, 송내 IC를 통해 수도권 제1순환 고속도로를 10분대에 이용할 수 있어 광역 이동도 수월합니다.
부천역 에피트 어바닉은 미니뉴타운 개발 구역 내에 위치해 있어, 노후 주택이 정비되고 신축 단지가 유입되면서 지역 가치가 상승하고 있는 점도 투자자에게 매력적입니다. 송내 부천선 개통 등 교통 호재가 이어지며 미래 발전 가능성이 큰 곳입니다.
평면 구성과 특장점
전용 52㎡와 55㎡
전용 52㎡는 1인 가구나 신혼부부를 위한 실용적인 평면입니다. 3베이 판상형 구조에 수납공간이 넉넉하고, 알파룸이 있어 활용도가 높습니다. 욕실도 1인용 샤워부스가 넓게 설계되어 아침 시간에도 여유롭게 사용할 수 있습니다. 일반분양 18세대가 배정되었습니다.
전용 55㎡는 거실과 주방이 분리된 구조로 팬트리까지 포함해 요리 공간이 여유롭습니다. 일반분양 22세대가 공급되며, 3베이 판상형이라 채광이 밝고 통풍이 잘 되는 점이 특징입니다.
전용 64㎡ A형과 B형
주력 세대인 64㎡는 A형과 B형 두 가지 유니트로 나뉩니다. 두 타입 모두 3베이 판상형에 맞통풍을 지원해 실내 공기질 관리에 유리합니다. A형 일반분양 27세대는 ㄱ자형 주방으로 가사 공간이 넓고, B형 일반분양 21세대는 유사한 구조에 침실 배치를 달리하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 침실과 주방 연결 동선이 편리해 실생활에서 답답함이 덜합니다.
전용 67㎡
가장 넓은 전용 67㎡는 5세대만 일반분양으로 공급됩니다. 3베이 판상형에 광폭 거실을 적용해 개방감이 탁월하고, 대형 창호 2개가 배치되어 조망권이 돋보입니다. 다용도실과 발코니도 넓어 공간 활용성이 높으며, 안방과 침실2의 옵션 적용으로 더 넓게 사용할 수 있습니다. 내진 설계와 발코니 확장이 기본 적용되어 프리미엄 아파트의 완성도를 느낄 수 있습니다.
커뮤니티와 생활 인프라
단지 내 커뮤니티 시설은 1~2인 가구부터 가족 단위까지 고려한 구성입니다. 피트니스 센터와 GX룸은 필라테스, 요가 등 헬스케어 프로그램을 지원하며, 시니어 라운지는 어르신들의 쉼터 역할을 합니다. 키즈존과 주민 라운지, 옥상 테라스도 조성되어 있어 단지 안에서 여가 생활을 즐기기에 부족함이 없습니다. 특히 작은 회의실이 갖춰져 있어 재택근무자에게도 유용할 것입니다.
생활 인프라는 도보권에 풍부하게 갖춰져 있습니다. 이마트가 자차 5분 거리, 원미종합시장과 각종 상업시설이 가까워 장보기가 편리합니다. 가톨릭대 부천성모병원과 순천향대 부천병원 등 대형 병의원도 반경 2km 내에 위치해 의료 서비스 접근성도 좋습니다.
교육 환경도 우수합니다. 단지 바로 앞에 원미초등학교가 있어 초품아(초등학교를 품은 아파트) 프리미엄을 누릴 수 있고, 원미중고, 역곡고 등 학군이 형성되어 12년간 한 자리에서 통학이 가능합니다. 학원가도 인접해 있어 자녀 교육에 강점을 보입니다.
모델하우스 방문과 분양 일정
부천역 에피트 어바닉 모델하우스는 현재 방문이 가능하며, 네이버 폼을 통해 사전 설문에 참여할 수 있습니다. 분양가는 4억대 초반부터 시작해 중소형 평형의 특성상 1~2인 가구나 직장인에게 특히 적합한 가격대입니다. 일반분양 물량은 93세대로, 전용 52㎡ 18세대, 55㎡ 22세대, 64㎡ A형 27세대, B형 21세대, 67㎡ 5세대 등으로 구성되어 있습니다.
모델하우스에서는 실제 평면을 직접 체험해볼 수 있으며, 발코니 확장과 내진 설계, 홈 IoT 시스템 등 첨단 설비의 시연도 확인할 수 있습니다. 방문 전 반드시 네이버 폼 설문에 참여해 선착순 혜택을 놓치지 않도록 주의하세요.
부천 미래 가치와 투자 전망
부천 원미동 일대는 현재 미니뉴타운 사업이 공모에 선정되고 부천혁신파크 조성, GTX-B 노선 추진 등 여러 호재가 겹쳐 지역 가치가 빠르게 상승하고 있습니다. 소규모 주택정비사업도 130여 곳에서 진행 중이라 주변 인프라도 함께 개선될 예정입니다.
부천역 에피트 어바닉은 이런 개발 호재와 원도심의 완성된 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 단지 앞 심곡천이 흘러 수변 산책과 공원 이용이 가능한 숲세권의 장점도 있으며, 원미산과 원미공원도 가까워 자연과 가까운 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
마무리하며
부천역 에피트 어바닉은 더블 역세권과 GTX B 노선 호재, 미니뉴타운 개발, 완성된 생활 인프라를 두루 갖춘 단지로, 실거주와 투자 모두에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 4억대 초반의 합리적인 분양가에 중소형 평형 위주의 구성으로 1~2인 가구와 직장인에게 특히 적합합니다. 모델하우스 방문을 통해 실제 단지의 분위기와 평면을 직접 확인해보시길 추천드립니다.
