용인 처인구 고림동에 들어서는 ‘용인 고림 동문 디 이스트’ 아파트가 실수요자들의 관심을 받고 있어요. 국내 최대 반도체 클러스터 배후 주거지로 주목받는 이 단지는 교통, 학군, 생활 인프라까지 고루 갖춰 내 집 마을을 준비하는 분들에게 꼭 확인해볼 만한 곳이에요. 오늘은 2026년 5월 22일 기준으로 이 단지의 모든 정보를 꼼꼼히 알려드릴게요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 23층, 6개동 |
| 총 세대수 | 350세대 |
| 주차대수 | 세대당 약 1.41대 |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
| 시공사 | 동문건설 |
목차
고림2지구 중심에 들어서는 350세대 단지
용인 고림 동문 디 이스트는 고림2지구 도시개발사업의 일환으로 조성되는 신축 아파트예요. 대지면적 18,881㎡에 연면적 59,779㎡로, 용적률 199.4%, 건폐율 22.01%를 적용해 쾌적한 주거 환경을 만들었어요. 단지 중앙에는 넓은 중앙광장과 산책로가 조성되어 있고, 지상에는 차량 진입을 최소화한 공원형 단지로 설계되었어요. 어린이 놀이터와 물놀이터, 유아 놀이터 등 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간도 풍부하게 마련했답니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없어요. 피트니스센터와 골프연습장, 샤워실 같은 운동 시설은 물론이고, 카페테리아, 키즈카페, 주민회의실, 어린이집, 경로당까지 갖춰져 있어 남녀노소 모두 편리하게 이용할 수 있어요.
주동은 총 6개동으로, 대부분 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 뛰어나요. 동 간 이격 거리도 넉넉하게 확보해 저층에서도 답답함이 없도록 설계했어요. 지하 2층부터 지상 23층까지의 스카이라인은 고림동 일대의 새로운 랜드마크가 될 전망이에요.
실수요자 맞춤형 평면 설계
전용 59㎡ 소형이지만 알찬 구성
74세대가 공급되는 전용 59㎡는 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 탁월해요. 3룸에 2개의 욕실, 드레스룸, 파우더룸, 발코니를 모두 갖춰 소형 평형임에도 불구하고 수납과 동선이 매우 효율적으로 설계되었어요. 맞통풍이 가능해 환기 걱정이 없고, 작은방에도 책상과 수납장을 넣을 수 있어 3인 가족이 살기에 딱 맞는 구조예요.
전용 75㎡ 두 가지 타입으로 취향 선택
170세대가 공급되는 전용 75㎡는 A타입(129세대)과 B타입(41세대)으로 나뉘어요. A타입은 판상형으로 현관과 복도에 팬트리를 적용해 수납력을 극대화했고, ㄷ자 주방이 발코니와 직결되어 가사 동선이 편리해요. 실외기실이 드레스룸 끝에 배치되어 기계 소음에서 자유로운 점도 장점이에요. B타입은 이면 개방 타워형 구조로, 안방과 두 개의 침실이 이격되어 있어 가족 구성원 간 사생활 보호가 잘 되고, 아일랜드 조리대가 설치된 주방이 인상적이에요.
전용 84㎡ 여유로운 중대형
106세대가 공급되는 전용 84㎡도 두 가지 타입으로 나뉘어요(70세대, 36세대). 75㎡와 유사한 구조에 공간을 한층 넓힌 느낌으로, 광폭 거실과 알파룸이 추가되어 서재나 취미방으로 활용하기 좋아요. 팬트리와 드레스룸이 기본 적용되어 수납에 민감한 분들도 만족할 만한 평면이에요. 유상 옵션을 선택하면 아트월, 주방 특화, 드레스룸 확장이 가능하고, 비스포크 냉장고, 빌트인 식세기, 전기 쿡탑, 천장형 시스템 에어컨, 스마트 주방TV 등 다양한 프리미엄 옵션을 도입할 수 있어요.
차별화된 스마트 시스템과 커뮤니티
이 단지는 입주민 편의를 위한 첨단 스마트 시스템을 도입했어요. 실내 조명과 난방, 다양한 가전 기기를 스마트폰이나 월패드로 원격 제어할 수 있는 스마트홈 설비가 기본 적용되고, 공동현관 자동 출입, 방문차량 등록, 관리비 조회 등도 간편하게 이용할 수 있어요. 특히 4년간 무상으로 제공되는 올인원 주거 서비스가 포함되어 있어 입주 초기 비용 부담을 덜 수 있어요. 커뮤니티 시설도 단지 규모 대비 알차게 구성되어 있어요. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 카페테리아, 키즈카페, 작은 도서관 등이 마련될 예정이라 집 근처에서 운동하고 휴식하며 아이와 함께 시간을 보내기에도 좋아요.
반도체 클러스터와 맞물린 입지 프리미엄
용인 고림 동문 디 이스트의 가장 큰 강점은 바로 반도체 메가 클러스터와의 거리예요. 삼성전자 용인 첨단 시스템 반도체 국가산단(약 360조 원 투자)과 SK하이닉스 원삼면 클러스터(약 120조 원 투자)가 차로 10분 내외 거리에 위치해 있어 직주근접 수요가 매우 탄탄해요. 2025년에는 전국 땅값 상승률 1위를 기록할 정도로 이 일대의 개발 열기는 뜨겁고, 10.15 부동산 규제 미지정 지역이라 프리미엄 상승도 기대되는 상황이에요.
학군도 빼놓을 수 없어요. 단지 맞은편에 고진초, 고진중, 고림고가 위치해 있어 ’12년 학세권’이 보장되고, 덕영고 등 다양한 학교가 밀집되어 있어요. 유림동 도서관과 학원가도 형성되어 있어 사교육 문제도 걱정 없어요. 여기에 신설 유치원 예정 부지까지 더해져 자녀를 둔 가정이라면 더할 나위 없이 좋은 환경이에요.
교통과 생활 인프라, 모든 것이 가까이
교통은 정말 편리해요. 에버라인 고진역이 도보권에 있어 용인 시내를 빠르게 이동할 수 있고, 기흥역에서 분당선으로 환승하면 강남과 판교까지 쉽게 갈 수 있어요. 영동고속도로 양지IC가 가까워 자차 이동도 수월하고, GTX-A 구성역과 세종~포천 고속도로(2026년 말 개통 예정) 개통이 예정되어 있어 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이에요. 생활 인프라도 이미 잘 갖춰져 있어요. 하나로마트, 이마트, 용인중앙시장 등 쇼핑 시설이 가깝고, CGV와 처인구청도 인접해 있어요. 용인서울병원이 가까워 응급 상황에도 빠르게 대처할 수 있고, 경안천 수변공원과 문화공원 등 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있어요.
| 평형 | 분양가 (예상) | 세대수 |
|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 약 5억 6,200만 원 | 74세대 |
| 전용 75㎡ | 약 6억 6~7천만 원 | 170세대 |
| 전용 84㎡ | 약 7억~7억 1천만 원 | 106세대 |
분양가는 전용 59㎡ 약 5억 6,200만 원, 75㎡ 약 6억 6~7천만 원, 84㎡ 약 7억~7억 1천만 원대로 책정되었어요. 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 조건이 적용되는 비규제 단지라 초기 자금 부담이 상대적으로 적은 편이에요. 청약 일정은 2026년 4월 21일 1순위를 시작으로 당첨자 발표는 4월 29일 예정이었으며, 현재는 모델하우스를 방문해 선착순 계약이 진행 중이에요.
지금 확인해야 할 마지막 기회
용인 고림 동문 디 이스트는 반도체 클러스터 배후 수요, 12년 학세권, GTX와 고속도로 교통 호재, 여유로운 주차와 스마트홈 시스템까지 실거주와 투자 가치를 모두 잡은 단지예요. 350세대라는 적당한 규모에 중소형 위주로 구성되어 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 더할 나위 없이 좋은 선택지가 될 거예요. 입주 예정일은 2028년 10월이지만, 지금 모델하우스를 방문해 직접 확인하고 계약하는 것이 가장 현명한 방법이에요. 고림동 일원에 마련된 모델하우스에서 평면도와 마감재, 단지 배치를 직접 눈으로 확인해보세요.
용인 고림 동문 디 이스트, 이 기회를 놓치면 다시 만나기 어려운 단지가 될 거예요. 지금 바로 방문 예약을 하고 내 집 마련의 첫걸음을 내딛어보세요.
핵심 요약과 앞으로의 전망
용인 고림 동문 디 이스트는 경기도 용인시 처인구 고림동 620번지에 위치한 총 350세대 규모의 신축 아파트로, 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡의 실수요자 중심 평면으로 구성되었습니다. 반도체 메가 클러스터와의 가까운 거리, 에버라인 고진역 도보권, 그리고 GTX-A와 세종포천고속도로 개통 같은 교통 호재가 단지의 미래 가치를 높이고 있어요. 여기에 고진초·중·고로 이어지는 12년 학세권과 풍부한 생활 인프라까지 더해져 실거주와 장기 보유 모두 만족시킬 수 있는 조건을 갖췄습니다. 분양가가 합리적인 수준에서 책정되었고, 2028년 10월 입주 예정으로 현재 모델하우스에서 선착순 계약이 진행 중입니다. 교통과 개발 호재가 본격화되기 전에 내 집을 마련하고 싶다면, 지금이 가장 좋은 타이밍이라고 생각해요. 직접 모델하우스를 방문해 단지의 모든 것을 확인해보시길 바랍니다.
