경기도 양주시 옥정동에서 대규모 아파트 단지가 공급됩니다. 바로 ‘옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)’ 입니다. 이 단지는 지하 5층, 지상 최고 49층, 15개동으로 총 2,807세대가 일반분양되는데요. 전용면적 84㎡부터 128㎡까지 중대형 평면으로 구성되어 있고, 단지 바로 앞에 옥정호수공원이 있어 조망권이 뛰어난 점이 특징입니다. 오늘은 이 단지의 분양가, 청약 일정, 입지 조건을 꼼꼼하게 정리해드릴게요.
목차
단지 개요와 규모
이번 분양은 양주 옥정지구 내에서도 핵심 입지로 꼽히는 중상1, 복합1블럭에서 진행됩니다. 단지 규모부터 살펴볼게요. 총 2,807세대 중 일반분양 물량은 1,371세대, 특별공급은 1,436세대로 일반 물량도 충분해서 당첨 기회가 넓은 편입니다. 입주는 2030년 6월 예정이고, 전매제한은 3년이며 거주의무는 없습니다. 분양가상한제가 적용되는 비규제 지역이라 1주택자도 1순위 청약이 가능해요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 양주시 옥정동 962-9번지 일대 |
| 규모 | 지하 5층, 지상 최고 49층 15개동 |
| 세대수 | 일반분양 1,371세대 / 특별공급 1,436세대 |
| 전용면적 | 84㎡, 128㎡ (4개 타입) |
| 입주시기 | 2030년 6월 예정 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 주차대수 | 세대당 약 1.72대 (옥정 최대 수준) |
시공사는 대방건설이고, 디에트르 브랜드로 공급됩니다. 커튼월룩 외관과 동별 엘리베이터 4대, 광폭 거실 설계 등 프리미엄 요소가 적용됐는데요. 특히 세대당 주차대수가 1.72대라서 주차 걱정이 덜할 것 같아요.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
입지와 생활 인프라
이 단지의 핵심 장점은 옥정중앙역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점입니다. 단지 내 주차장부터 상업시설까지 지하로 연결되도록 설계되었고, 양주시와 협약도 체결된 상태예요. 교통망도 잘 갖춰져 있어서 덕정-옥정선 연장이 계획되어 있고, GTX-C 덕정역과 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해집니다.
도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안심 통학이 가능하고, 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 가깝습니다. 단지 남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터를 편리하게 이용할 수 있어요. 또한 단지 앞 옥정호수공원이 자리잡고 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망을 즐길 수 있는 세대도 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등이 마련될 예정이라 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
청약 자격과 일정
청약 자격은 최초 입주자모집공고일인 2026년 4월 9일 기준으로 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 가능합니다. 거주지 요건은 경기도 양주시에 살거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하면 신청할 수 있어요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.20(월) | 기관추천 등 |
| 1순위 | 2026.04.21(화) | 비규제, 1주택자 가능 |
| 2순위 | 2026.04.22(수) | 청약통장 필요 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.28(화) | |
| 서류제출 | 2026.04.30~05.07 | |
| 계약 | 2026.05.10~05.13 |
경쟁이 발생하면 양주시 1년 이상 거주자(30%), 경기도 6개월 이상 거주자(20%), 그 외 수도권 거주자(50%) 순으로 우선 공급됩니다. 거주의무가 없는 점과 전매제한이 3년인 점은 투자 목적으로도 매력적인 조건이에요.
입지와 생활 인프라
이 단지의 핵심 장점은 옥정중앙역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점입니다. 단지 내 주차장부터 상업시설까지 지하로 연결되도록 설계되었고, 양주시와 협약도 체결된 상태예요. 교통망도 잘 갖춰져 있어서 덕정-옥정선 연장이 계획되어 있고, GTX-C 덕정역과 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해집니다.
도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안심 통학이 가능하고, 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 가깝습니다. 단지 남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터를 편리하게 이용할 수 있어요. 또한 단지 앞 옥정호수공원이 자리잡고 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망을 즐길 수 있는 세대도 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등이 마련될 예정이라 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
청약 자격과 일정
청약 자격은 최초 입주자모집공고일인 2026년 4월 9일 기준으로 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 가능합니다. 거주지 요건은 경기도 양주시에 살거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하면 신청할 수 있어요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.20(월) | 기관추천 등 |
| 1순위 | 2026.04.21(화) | 비규제, 1주택자 가능 |
| 2순위 | 2026.04.22(수) | 청약통장 필요 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.28(화) | |
| 서류제출 | 2026.04.30~05.07 | |
| 계약 | 2026.05.10~05.13 |
경쟁이 발생하면 양주시 1년 이상 거주자(30%), 경기도 6개월 이상 거주자(20%), 그 외 수도권 거주자(50%) 순으로 우선 공급됩니다. 거주의무가 없는 점과 전매제한이 3년인 점은 투자 목적으로도 매력적인 조건이에요.
입지와 생활 인프라
이 단지의 핵심 장점은 옥정중앙역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점입니다. 단지 내 주차장부터 상업시설까지 지하로 연결되도록 설계되었고, 양주시와 협약도 체결된 상태예요. 교통망도 잘 갖춰져 있어서 덕정-옥정선 연장이 계획되어 있고, GTX-C 덕정역과 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해집니다.
도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안심 통학이 가능하고, 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 가깝습니다. 단지 남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터를 편리하게 이용할 수 있어요. 또한 단지 앞 옥정호수공원이 자리잡고 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망을 즐길 수 있는 세대도 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등이 마련될 예정이라 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
분양가와 자금 계획
분양가는 타입과 층, 향, 조망에 따라 편차가 큽니다. 84㎡ 타입은 4억 8천만원부터 6억 1,500만원까지 형성되어 있는데, 주변 실거래가와 비교해보면 가격 경쟁력이 느껴져요. 옥정중앙역중흥S클래스센텀시티3블록의 84㎡ 실거래 최고가가 5.28억, 양주옥정대방노블랜드더시그니처는 6억인 점을 감안하면 신축 프리미엄을 고려해도 합리적인 가격대입니다. 128㎡ 타입은 7억에서 9.17억원까지로 중대형을 원하는 분들에게 선택지가 다양합니다.
| 타입 | 분양가 범위 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|
| 84A | 5.22억 ~ 6.15억 | 약 480만원 |
| 84B | 4.80억 ~ 5.67억 | 약 480만원 |
| 128A | 7.59억 ~ 9.17억 | 약 1,000만원 |
| 128B | 7.00억 ~ 8.27억 | 약 1,000만원 |
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금 대출은 이자 후불제로 진행됩니다. 발코니 확장비는 84타입 기준 약 480만원, 128타입은 약 1,000만원으로 별도이니까 자금 계획을 세울 때 꼭 포함시켜야 해요. 단지 배치도와 평면도를 꼼꼼히 살펴보고, 조망과 일조권을 고려해서 타입을 선택하는게 좋습니다.
청약 자격과 일정
청약 자격은 최초 입주자모집공고일인 2026년 4월 9일 기준으로 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 가능합니다. 거주지 요건은 경기도 양주시에 살거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하면 신청할 수 있어요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.20(월) | 기관추천 등 |
| 1순위 | 2026.04.21(화) | 비규제, 1주택자 가능 |
| 2순위 | 2026.04.22(수) | 청약통장 필요 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.28(화) | |
| 서류제출 | 2026.04.30~05.07 | |
| 계약 | 2026.05.10~05.13 |
경쟁이 발생하면 양주시 1년 이상 거주자(30%), 경기도 6개월 이상 거주자(20%), 그 외 수도권 거주자(50%) 순으로 우선 공급됩니다. 거주의무가 없는 점과 전매제한이 3년인 점은 투자 목적으로도 매력적인 조건이에요.
입지와 생활 인프라
이 단지의 핵심 장점은 옥정중앙역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점입니다. 단지 내 주차장부터 상업시설까지 지하로 연결되도록 설계되었고, 양주시와 협약도 체결된 상태예요. 교통망도 잘 갖춰져 있어서 덕정-옥정선 연장이 계획되어 있고, GTX-C 덕정역과 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해집니다.
도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안심 통학이 가능하고, 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 가깝습니다. 단지 남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터를 편리하게 이용할 수 있어요. 또한 단지 앞 옥정호수공원이 자리잡고 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망을 즐길 수 있는 세대도 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등이 마련될 예정이라 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
분양가와 자금 계획
분양가는 타입과 층, 향, 조망에 따라 편차가 큽니다. 84㎡ 타입은 4억 8천만원부터 6억 1,500만원까지 형성되어 있는데, 주변 실거래가와 비교해보면 가격 경쟁력이 느껴져요. 옥정중앙역중흥S클래스센텀시티3블록의 84㎡ 실거래 최고가가 5.28억, 양주옥정대방노블랜드더시그니처는 6억인 점을 감안하면 신축 프리미엄을 고려해도 합리적인 가격대입니다. 128㎡ 타입은 7억에서 9.17억원까지로 중대형을 원하는 분들에게 선택지가 다양합니다.
| 타입 | 분양가 범위 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|
| 84A | 5.22억 ~ 6.15억 | 약 480만원 |
| 84B | 4.80억 ~ 5.67억 | 약 480만원 |
| 128A | 7.59억 ~ 9.17억 | 약 1,000만원 |
| 128B | 7.00억 ~ 8.27억 | 약 1,000만원 |
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금 대출은 이자 후불제로 진행됩니다. 발코니 확장비는 84타입 기준 약 480만원, 128타입은 약 1,000만원으로 별도이니까 자금 계획을 세울 때 꼭 포함시켜야 해요. 단지 배치도와 평면도를 꼼꼼히 살펴보고, 조망과 일조권을 고려해서 타입을 선택하는게 좋습니다.
청약 자격과 일정
청약 자격은 최초 입주자모집공고일인 2026년 4월 9일 기준으로 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 가능합니다. 거주지 요건은 경기도 양주시에 살거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하면 신청할 수 있어요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.20(월) | 기관추천 등 |
| 1순위 | 2026.04.21(화) | 비규제, 1주택자 가능 |
| 2순위 | 2026.04.22(수) | 청약통장 필요 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.28(화) | |
| 서류제출 | 2026.04.30~05.07 | |
| 계약 | 2026.05.10~05.13 |
경쟁이 발생하면 양주시 1년 이상 거주자(30%), 경기도 6개월 이상 거주자(20%), 그 외 수도권 거주자(50%) 순으로 우선 공급됩니다. 거주의무가 없는 점과 전매제한이 3년인 점은 투자 목적으로도 매력적인 조건이에요.
입지와 생활 인프라
이 단지의 핵심 장점은 옥정중앙역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점입니다. 단지 내 주차장부터 상업시설까지 지하로 연결되도록 설계되었고, 양주시와 협약도 체결된 상태예요. 교통망도 잘 갖춰져 있어서 덕정-옥정선 연장이 계획되어 있고, GTX-C 덕정역과 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해집니다.
도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안심 통학이 가능하고, 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 가깝습니다. 단지 남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터를 편리하게 이용할 수 있어요. 또한 단지 앞 옥정호수공원이 자리잡고 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망을 즐길 수 있는 세대도 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등이 마련될 예정이라 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
마지막 정리
옥정중앙역 대방 디에트르는 옥정지구 내에서도 최고 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 역세권, 호수조망, 대규모 커뮤니티, 넉넉한 주차공간까지 갖추고 있고, 비규제 지역이라 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려하기 좋습니다. 분양가도 주변 시세와 비교해 합리적인 수준이고, 일반공급 물량도 넉넉해서 당첨 기회가 꽤 있어요. 청약 일정이 임박했으니 자격 요건을 다시 한번 확인하고, 모델하우스 방문해서 평면도와 배치도를 꼼꼼히 살펴보시길 추천합니다.
