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경산 상방공원 호반써밋 1단지 프로젝트 개요
경상북도 경산시 상방동에 조성되는 경산 상방공원 호반써밋 1단지는 64만㎡ 규모의 대형 공원인 상방공원과 일체형으로 설계된 민간공원 특례사업 단지로, 3년 만의 경산 지역 대규모 신규 공급이라는 점에서 큰 관심을 모으고 있어. 호반건설이 시공하며, 지하 2층부터 지상 35층 규모의 총 8개 동, 1,004세대가 공급될 예정이야. 2029년 1월 입주를 목표로 하고 있으며, 1단지와 2단지를 합하면 2,105세대에 달하는 매머드급 주거타운을 형성하게 되지.
이번 단지의 가장 큰 장점은 거대한 공원과의 조화로운 결합이야. 단지 경계가 공원과 바로 연결되어 있어 마치 내 집 앞마당처럼 자연을 일상에서 즐길 수 있어. 상방공원 내에는 문화예술회관, 야외공연장, 테마정원, 산책로 등 다양한 문화와 휴식 시설이 계획되어 있어, 단순한 주거 공간을 넘어 라이프스타일 자체를 바꿀 수 있는 환경을 제공해.
상세 분양 정보 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 세대 | 총 1,004세대 |
| 전용면적 | 74㎡, 84㎡, 99㎡ |
| 공사 및 입주 | 호반건설 시공, 2029년 1월 입주 예정 |
| 주요 특징 | 상방공원(64만㎡)과 일체형, 민간공원 특례사업 |
| 청약 일정 (예정) | 특별공급: 2026년 3월 9일 1순위: 2026년 3월 10일 2순위: 2026년 3월 11일 |
쾌적한 단지 설계와 공간 구성
단지 내부 설계도 매우 신경 썼어. 건폐율 약 18%, 용적률 약 229%로 계획되어 동간 간격이 넓고, 저밀도로 여유로운 느낌을 줘. 모든 세대는 남향을 우선으로 배치되었고, 판상형 4베이 구조에 맞통풍이 가능해서 채광과 통풍이 좋아. 또, 전 세대에 알파룸이 제공되어 서재나 수납공간, 멀티룸 등으로 자유롭게 꾸밀 수 있는 점도 매력적이야.
단지 전체 면적의 30% 이상을 조경 공간으로 꾸며 산수정원, 문화마당, 솔향원, 들꽃마당 등 테마별로 구분된 아름다운 공원을 만들 계획이야. 무엇보다 보행 중심의 단지를 지향해서 지상에는 차량 동선을 배제했어. 모든 주차 공간은 지하에 마련되어 있어 아이들이나 어르신들이 안전하게 걸을 수 있는 환경이 만들어진 거지. 세대당 약 1.56대의 주차 공간이 지하에 마련되어 주차 걱정도 덜 수 있어.
풍부한 커뮤니티 시설
단지 안에서 모든 생활이 가능할 정도로 다양한 커뮤니티 시설을 준비했어. 건강을 챙기고 싶다면 실내체육관, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸을 이용할 수 있고, 야외 멀티코트에서 운동도 가능해. 가족 단위로는 키즈카페와 유아 놀이터, 바닥분수 놀이터가 있어 아이들이 뛰어놀기 좋아. 공부나 업무를 해야 한다면 독서실, 작은 도서관, 1인 독서실, 공유오피스까지 마련되어 있어. 카페테리아에서 친구를 만나고, 다함께돌봄센터까지 생각한 점이 정말 꼼꼼해 보여.
완벽한 입지와 생활 환경
교통과 상권 인프라
교통이 정말 편리해. 경산역에서 대경선을 타면 대구 도심으로 쉽게 갈 수 있고, 임당역에서 대구도시철도 2호선으로 갈아타면 수성구나 중구 방향 이동도 수월해. 자가용을 타고 다닌다면 대학로, 경안로, 남매로 등 주요 도로망이 잘 연결되어 있어 경산 전역을 자유롭게 오갈 수 있어. 동대구역 KTX나 SRT도 이용 가능해서 서울 등 다른 지역으로의 광역 이동도 문제없어.
생활하러 나가면 필요한 모든 게 다 있어. 홈플러스, NC백화점 같은 대형 마트와 중앙시장 같은 전통 시장이 가까워 장보기 편하고, 경산시청, 주민센터, 보건소, 법원 등 행정기관도 생활권 안에 있어서 민원 처리할 때 편해.
교육 환경과 배후 수요
학교 걱정은 안 해도 될 것 같아. 경산초등학교는 도보 통학이 가능할 정도로 가깝고, 동부초등학교, 경산중학교, 경산고등학교, 장산중학교, 문명고등학교 등 초중고 학교 시설이 연속적으로 분포되어 있어 학군 연속성이 뛰어나. 상방동 학원가도 가까워 학령기 자녀를 둔 가정에게는 최고의 조건을 갖췄어.
또한, 경산 1~4 일반산단과 어곡, 산막 산업단지, 대구 산업벨트와의 접근성이 좋아 직장인들의 직주근접 조건도 충족해. 제조업과 기술 기반 산업체가 많은 지역 특성상 안정적인 주거 수요가 지속될 거라는 전망도 있어.
분양가와 청약 정보 분석
세부 분양가 정보
분양가는 3.3㎡당 약 1,510만 원 수준으로 책정되었어. 20층 이상 기준으로 보면 전용 74㎡A 타입이 4억 7,490만 원, 가장 많은 세대가 공급되는 84㎡A 타입은 5억 4,690만 원, 84㎡B 타입은 5억 2,690만 원, 99㎡A 타입은 6억 1,110만 원, 99㎡B 타입은 6억 1,620만 원이야. 지역 내 준신축 아파트의 84㎡ 실거래가와 비교하면 약 10%에서 30% 정도 높은 상단 가격대에 위치해 있지만, 대규모 공원과 결합된 프리미엄과 건축 원가 상승을 고려하면 이해할 수 있는 수준이라는 평가도 있어.
청약 조건과 일정
청약은 2026년 3월 9일 특별공급을 시작으로, 10일 1순위, 11일 2순위 접수가 진행될 예정이야. 당첨자 발표는 3월 17일에, 계약은 3월 30일부터 4월 1일까지 3일간 진행돼. 청약 자격은 청약통장 가입 6개월 이상, 지역과 면적별 예치금을 납부한 만 19세 이상이며, 대구, 경산, 경북 거주자는 세대주와 세대원 구분 없이 1순위로 신청할 수 있어. 특히 이 지역은 비규제 지역이라 전매 제한이나 거주 의무 기간이 없다는 점도 큰 장점이야.
또한, 수분양자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 중도금 60%에 대한 무이자 혜택이 제공될 예정이라고 해. 이로 인해 입주 전까지의 금융 비용 부담이 크게 줄어들어 실질적인 부담은 분양가보다 낮아지는 효과를 기대할 수 있어.
마무리하며
경산 상방공원 호반써밋 1단지는 단순히 집을 짓는 것을 넘어, 자연과 문화, 생활이 어우러진 새로운 주거 환경을 제안하는 프로젝트야. 3년 만의 대규모 신규 분양으로 누적된 수요를 충족시킬 수 있는 기회이며, 대형 공원과의 결합은 앞으로의 생활 질과 자산 가치를 동시에 고려할 때 중요한 요소가 될 거야. 고금리 시대에 내 집 마련을 고민한다면, 단순한 분양가 비교를 넘어 이 단지가 제공하는 생활의 질과 미래 가치를 꼼꼼히 따져보는 것이 필요해 보여.
더 자세한 분양 정보와 평면도는 공식 청약 사이트를 통해 확인할 수 있어. 청약 일정이 코앞으로 다가왔으니, 관심 있는 사람들은 서둘러 정보를 확인하고 준비하는 것이 좋겠다.
