광주광역시 광산구 선운지구에 위치한 ‘다사로움’ 아파트에서 공가세대 일반공급 청약이 진행됩니다. 이번 공급은 10년 공공임대주택 임대기간이 종료된 후 분양전환 과정에서 발생한 잔여 세대를 대상으로 하며, 비교적 합리적인 가격에 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 준신축 상태의 단지 특성과 상세한 청약 정보를 하나씩 살펴보겠습니다.
목차
선운지구 다사로움 공가세대 한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 선운지구 다사로움 아파트 |
| 위치 | 광주광역시 광산구 선운로 34 (선암동) |
| 공급 세대 수 | 총 28세대 (49A형 19세대, 76A형 5세대, 84A형 3세대, 84B형 1세대) |
| 분양가격대 | 약 1억 8,500만 원 ~ 2억 9,700만 원 |
| 주요 청약 자격 | 광주광역시 또는 전라남도 거주 무주택 세대구성원 (만 19세 이상) |
| 청약 접수일 | 1순위: 2026년 4월 3일 / 2순위: 2026년 4월 6일 |
선운지구 다사로움 아파트 기본 정보
선운지구 다사로움 아파트는 2015년 1월에 최초 입주한 준신축 단지입니다. 총 590세대 규모의 8개 동으로 구성되어 있으며, 최고층은 18층입니다. 이번에 공급되는 물량은 10년간 공공임대주택으로 사용되다가 임대기간이 종료되고, 기존 입주자가 분양전환을 받지 않고 퇴거하여 광주광역시도시공사로 명도된 주택들입니다. 따라서 신축 분양과는 달리 현재의 상태 그대로 인수하게 된다는 점이 가장 큰 특징입니다. 세대당 주차 대수는 약 1.1대 수준으로 공급됩니다.
입지 조건과 생활 환경
단지는 광산구 선암동 일원에 자리 잡고 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 평동공단이 있어 출퇴근에 편리하며, 광산구청과 이마트 등 주요 시설도 가깝습니다. 가장 큰 장점은 교육 환경으로, 단지와 바로 인접해 선운초등학교와 선운중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다. 또한 상업지구도 인접해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 대중교통으로는 송정역과 광주송정역(KTX)이 차량으로 10분 내외 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 주변에 황룡강과 송정공원 등 자연환경도 조성되어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.
공급 세대별 상세 정보와 분양가
이번 일반공급은 총 28세대를 대상으로 합니다. 가장 많은 물량이 나오는 것은 전용 49㎡ 형으로 19세대가 공급되며, 이는 첫 집을 마련하려는 청년층이나 소형 가구에게 적합한 평형입니다. 76㎡ 형은 5세대, 84㎡ 형은 A와 B 타입을 합쳐 4세대가 공급됩니다.
| 주택형 | 공급 세대 수 | 전용면적 (㎡) | 분양가격 범위 |
|---|---|---|---|
| 49A형 | 19세대 | 49.74 | 1억 8,500만 원 ~ 1억 9,250만 원 |
| 76A형 | 5세대 | 76.87 | 2억 7,200만 원 ~ 2억 7,850만 원 |
| 84A형 | 3세대 | 84.84 | 2억 8,000만 원 ~ 2억 9,550만 원 |
| 84B형 | 1세대 | 84.84 | 2억 9,700만 원 |
분양가는 감정평가를 통해 결정되었으며, 인근 단지의 매매 시세와 비교했을 때 약 900만 원 가량 저렴한 수준으로 알려져 있습니다. 특히 전용 84㎡ 형의 경우 3억 원이 되지 않는 가격에 국민평형 집을 구할 수 있는 기회입니다. 계약 시 계약금 10%를 납부하고, 잔금 90%는 2026년 6월 22일까지 일시 납부해야 합니다. 다만, 기존 임차인이 거주했던 세대이므로 내부 상태에 따라 일부 수리가 필요할 수 있다는 점은 청약 전에 꼭 고려해야 합니다.
청약 자격과 필수 확인 사항
누가 신청할 수 있나요
이번 공가세대 일반공급의 주요 신청 자격은 입주자모집공고일 기준으로 광주광역시 또는 전라남도에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대구성원입니다. 특이한 점은, 일정 조건을 충족하면 미성년자도 세대주로 신청할 수 있습니다. 예를 들어 자녀가 있는 미성년 세대주나, 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주가 해당됩니다. 경쟁이 발생할 경우, 광주광역시에 1년 이상 계속 거주한 사람(2025년 3월 24일 이전부터 거주)에게 우선 공급됩니다. 이 단지는 비규제지역에 속하며, 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한됩니다. 거주의무기간은 없지만, 당첨 시 3년간 재당첨 제한이 적용된다는 점을 잊지 말아야 합니다.
청약 전 꼭 체크해야 할 것들
공가세대 특성상 가장 중요한 것은 세대 내부의 실제 상태를 확인하는 것입니다. 분양주체인 광주광역시도시공사에서는 세대 개방 일정을 마련할 예정이므로, 해당 일정에 맞춰 방문해 벽지, 바닥, 배관, 창호 등 하자 유무를 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 또한, 일시 잔금 납부 방식이므로 자금 조달 계획을 미리 세워두는 것이 필수입니다. 청약은 청약홈페이지를 통해 인증서 로그인 후 진행할 수 있으며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.
청약 일정과 앞으로의 흐름
모집공고는 이미 2025년 6월 10일에 이루어졌습니다. 일반공급 1순위 접수는 2026년 4월 3일에, 2순위 접수는 2026년 4월 6일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 4월 10일 예정이며, 발표 후 약 10일간 당첨 여부를 확인할 수 있습니다. 계약 체결은 2026년 4월 말에서 5월 초에 걸쳐 진행될 것으로 보입니다. 모든 일정은 분양주체의 사정에 따라 변경될 수 있으므로, 광주광역시도시공사의 공고문을 수시로 확인하는 것이 안전합니다.
마무리하며
선운지구 다사로움 공가세대 일반공급은 준신축 단지의 장점과 공가세대의 합리적인 가격이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회입니다. 광주 광산구의 편리한 입지와 잘 정비된 생활 인프라, 그리고 주변 시세 대비 다소 낮은 분양가는 확실한 메리트로 작용합니다. 그러나 기존 거주 세대를 그대로 인수한다는 특성상 내부 상태 확인이 가장 중요한 관건이 될 것입니다. 자금 계획을 탄탄히 세우고, 반드시 세대 개방일에 방문하여 실물을 확인한 후 신중하게 청약에 도전한다면 합리적인 조건으로 내 집을 마련하는 값진 경험이 될 수 있을 것입니다. 보다 정확한 정보는 광주광역시도시공사의 공식 입주자모집공고문을 참고하는 것이 좋습니다.
