수원 장안구 이목지구에서 진행되는 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 13차 임의공급 정보를 알려드려요. 이번 공급은 단지의 미분양 잔여 세대 5가구를 대상으로 하며, 청약통장 없이도 신청할 수 있는 점이 가장 큰 특징이에요. 2028년 입주 예정으로 자금 계획을 세울 시간이 충분하며, 84㎡의 실용적인 평형으로 구성되어 실거주에 적합해요. 아래 표를 통해 핵심 정보를 빠르게 확인해 보세요.
| 공급 핵심 정보 요약 | |
|---|---|
| 공급 차수 | 13차 임의공급 |
| 공급 세대 | 총 5세대 (84A, 84B, 84C 타입) |
| 입주 예정 | 2028년 5월 |
| 청약 자격 | 만 19세 이상, 청약통장 불필요 |
| 당첨자 선정 | 한국부동산원 무작위 추첨 |
| 전매제한 기간 | 당첨자 발표일(2025년 5월 15일)로부터 3년 |
13차 공급 상세 내용과 일정
이번 13차 임의공급은 이미 공고가 발표된 상태로, 총 5세대의 미분양 물량이 공급돼요. 구체적인 공급 세대와 분양가는 다음과 같아요. 84A 타입 11층이 약 11억 1,787만 원, 84B 타입 12층이 약 10억 5,503만 원, 84C 타입은 3층, 9층, 11층으로 각각 약 9억 6,836만 원, 9억 9,946만 원, 10억 986만 원 수준이에요. 계약 조건은 분양가의 10%를 계약금으로, 60%를 중도금(6회 분할 납부), 나머지 30%를 잔금으로 납부하는 구조예요. 중도금 대출은 분양가의 최대 40% 범위 내에서 알선이 가능하다고 하니, 사전에 본인의 대출 가능 여부를 꼭 확인하는 게 중요해요.
청약 일정은 매우 촉박하니 놓치지 않도록 주의하세요. 임의공급 공고는 이미 2026년 3월 3일에 이루어졌으며, 청약 접수는 3월 5일부터 6일 오후 5시 30분까지 온라인으로만 받아요. 당첨자는 3월 11일에 발표되며, 다음 날인 3월 12일에 계약을 체결해야 해요. 접수는 ‘청약홈’ 사이트나 모바일 앱을 통해서만 가능하고 현장 접수는 불가하답니다.
자금 계획 시 꼭 체크할 포인트
이번 분양은 청약통장이 필요 없다는 장점이 있지만, 그만큼 자금 준비에 대한 부담이 직접적으로 올 수 있어요. 계약금은 현장 수납이 불가하고 즉시 이체해야 하므로 미리 준비해 두어야 해요. 또한 계약 체결 시 부동산 거래 신고와 자금조달계획서 제출이 의무화되어 있어요. 가장 중요한 것은 대출 조건이 정부 정책과 금융기관 사정에 따라 변동될 수 있다는 점이에요. 본인이 원하는 대출 금액과 조건을 미리 여러 은행에 상담해 보고 가능성을 확인하는 것이 현명한 방법이에요. 대출이 불가능해질 경우 계약금을 포함한 모든 금액을 계약자가 책임지고 납부해야 하므로 신중을 기해야 해요.
단지의 매력과 주의할 점
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)는 수원 북부권에서 주목받는 대규모 브랜드 단지예요. 총 1,744세대의 대단지 위용과 대방건설의 노하우가 담긴 설계로 품격 있는 주거 환경을 약속해요. 단지 내에는 실내 수영장, 피트니스센터, 사우나, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 생활 편의성이 높아요. 또한 이목지구는 GTX-C 노선 개통 예정으로 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이 있어 미래 가치도 기대되는 곳이에요.
하지만 꼭 고려해야 할 조건도 있어요. 가장 중요한 것은 최대 3년의 전매제한 기간이에요. 당첨자 발표일인 2025년 5월 15일부터 3년 동안은 분양권을 전매할 수 없어 중장기적으로 보유할 계획이 필요한 분들에게 적합해요. 또한 이 단지는 분양가상한제가 적용되어 가격 안정성은 있지만, 투기과열지구로 지정된 지역 내에 위치해 전매제한 기준은 해당 규정을 따르게 돼요. 따라서 단순한 단기 투자보다는 실거주나 장기 보유를 염두에 둔 분들이 신청하는 것이 좋아보여요.
이런 분께 추천해요
- 수원 장안구에 새 아파트에서 살고 싶은 실거주 예정자
- 아직 청약통장을 만들지 않아 분양권 확보가 어려웠던 분
- 2028년 입주까지 여유 있게 자금을 모을 수 있는 분
- 전매제한 3년 조건을 이해하고 장기적으로 보유할 의사가 있는 분
마지막으로 확인할 사항
이번 13차 공급은 단 5세대라는 한정된 물량이지만, 수원 이목지구 내에서 브랜드 아파트를 청약통장 없이 신청할 수 있는 드문 기회예요. 경쟁률이 높지 않을 가능성이 있지만, 그만큼 준비를 철저히 해야 당첨 확률을 높일 수 있어요. 청약 전 반드시 공고문을 확인하고, 특히 계약안심보장제 등 최근에 변경될 수 있는 계약 조건을 꼼꼼히 살펴보세요. 가능하다면 견본주택을 방문하여 시스템 에어컨이나 추가 옵션 품목에 대한 정보도 직접 확인하는 것이 좋아요. 분양 관련 문의는 1688-4007로 연락하면 되며, 견본주택은 수원시 권선구 서둔동에 위치해 있어요.
요약하자면, 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ의 13차 임의공급은 청약통장 없이 접근할 수 있는 실수요자 중심의 마지막 기회 중 하나예요. 뛰어난 입지와 브랜드 가치, 분양가상한제 적용 등의 장점이 있지만, 전매제한과 대출 변수는 반드시 감안해야 하는 부분이에요. 본인의 주거 계획과 자금 상황을 현실적으로 점검한 후, 신중하게 청약에 도전해 보시길 바랍니다.
