수원 장안구 이목지구에 위치한 대단지 신축 아파트인 대방 디에트르 더 리체Ⅱ의 13차 임의공급 청약이 진행됩니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 이번 공고는 미분양 잔여 세대를 대상으로 하며 실거주 수요자를 위한 마지막 기회가 될 수 있습니다. 2028년 5월 입주 예정인 이번 물량에 대한 핵심 정보를 정리했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 물량 | 84㎡A,B,C타입 총 5세대 |
| 분양가대 | 약 9.68억원 ~ 11.18억원 |
| 청약 일정 | 2026년 3월 5일~6일 접수 |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 11일 |
| 청약 자격 | 만 19세 이상, 청약통장 불필요 |
| 전매제한 | 최초 당첨일(25.05.15)로부터 3년 |
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목차
단지 기본 정보와 공급 세부 내용
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ는 경기도 수원시 장안구 이목동 A3블록에 들어서는 대규모 주상복합 단지입니다. 총 1,744세대 규모로 지하 3층부터 지상 최대 29층까지 17개 동으로 구성되어 있으며 이번 13차 공급은 미분양된 84㎡ 타입의 잔여 5세대를 대상으로 합니다. 84A, 84B, 84C 세 가지 세부 평형으로 나뉘며 층별로 분양가가 상이합니다. 이 단지는 분양가상한제가 적용되며 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 15일로부터 3년입니다. 입주는 2028년 5월로 예정되어 있어 새 집을 마련하기까지 여유 있는 계획을 세울 수 있습니다.
이번에 공급되는 세대와 분양가
공급되는 5세대는 84㎡의 실용적인 크기로 신혼부부나 소규모 가족에게 적합한 평형입니다. 구체적인 공급 현황은 84A타입이 208동 1101호 11층 1세대 84B타입이 213동 1201호 12층 1세대 84C타입이 207동 302호 902호 그리고 215동 1102호 등 총 3세대입니다. 분양가는 세대와 층에 따라 차이가 있어 84C 3층이 약 9억 6천만 원대로 가장 낮고 84A 11층이 약 11억 1천만 원대로 가장 높습니다. 계약 조건은 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 구조이며 중도금은 6회에 걸쳐 분할 납부할 수 있습니다. 중도금 대출은 분양가의 40% 범위 내에서 알선될 예정이지만 개인의 신용 상태와 금융 정책에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 사전 확인이 꼭 필요합니다.
청약 일정과 신청 방법 꼼꼼히 확인하기
이번 13차 임의공급 청약의 모든 절차는 온라인을 통해 진행됩니다. 접수는 2026년 3월 5일부터 3월 6일 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서만 가능하며 현장 접수는 받지 않습니다. 당첨자는 무작위 추첨 방식으로 선정되며 예비입주자를 900%까지 선정할 예정입니다. 3월 11일에 당첨자가 발표되면 다음 날인 3월 12일에 계약을 체결해야 합니다. 계약금은 현장 수납이 불가능하므로 계약 당일 즉시 이체할 수 있도록 미리 자금을 준비해 두는 것이 좋습니다. 또한 계약 시 부동산 거래 신고 및 자금조달계획서 제출이 의무화되어 있으니 관련 서류도 챙겨야 합니다.
청약 자격과 준비사항
이번 임의공급의 가장 큰 특징은 청약통장이 필요 없다는 점입니다. 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있어 청약 가점이 낮은 사람들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 세대주의 경우 미성년 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 경우에도 가능합니다. 다만 당첨 후 계약을 포기하거나 대출이 불가능해져 계약을 이행하지 못할 경우 발생하는 불이익은 전적으로 계약자 본인의 책임이므로 신중한 판단이 필요합니다. 정부 정책과 금융기관의 대출 규제는 수시로 변동될 수 있으므로 반드시 본인의 대출 가능 여부를 사전에 꼼꼼히 점검하는 것이 필수입니다.
단지의 장점과 주의해야 할 부분
수원이목지구는 북수원IC와 가까워 교통 접근성이 우수하고 성균관대학교가 인접해 교육 환경이 좋은 편입니다. 또한 스타필드 수원과 같은 대형 쇼핑몰이 있어 생활 편의성도 높습니다. GTX-C 노선 개통 예정으로 향후 교통 인프라가 더욱 개선될 전망입니다. 단지 자체적으로는 실내 수영장 피트니스센터 사우나 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이라 입주 후 삶의 질을 높일 수 있습니다. 대방건실의 디에트르 브랜드는 이미 지역에서 품질과 디자인에 대한 신뢰를 얻고 있어 브랜드 가치도 중요한 장점 중 하나입니다.
신청 전에 꼭 생각해봐야 할 것들
물론 모든 면에서 완벽한 기회는 아닙니다. 우선 분양가가 84㎡ 기준으로 약 10억 원대에 형성되어 있어 부담이 작지 않습니다. 중도금 대출이 개인 신용에 좌우되므로 자금 계획을 탄탄히 세워야 합니다. 가장 중요한 것은 3년이라는 전매제한 기간입니다. 당첨 후 3년 동안은 분양권을 타인에게 양도할 수 없어 자금이 급하게 필요한 상황이 생기면 대처하기 어려울 수 있습니다. 따라서 이번 공급은 단기적인 투자보다는 2028년 입주를 목표로 장기적인 계획을 세울 수 있는 실거주 수요자에게 더 적합한 기회라고 볼 수 있습니다. 또한 공급 물량이 단 5세대에 불과해 경쟁이 치열할 가능성도 염두에 두어야 합니다.
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 청약을 위한 최종 점검
수원 장안구의 새 아파트에 입주할 생각이라면 이번 13차 임의공급은 신중히 고려해볼 만한 선택지입니다. 청약통장 없이 접근할 수 있고 재당첨 제한이 없다는 점은 분명한 매력입니다. 그러나 높은 분양가와 3년의 전매제한 대출 조건의 불확실성은 반드시 짚고 넘어가야 할 부분입니다. 결정을 내리기 전에 가능하다면 견본주택을 방문해 실내 구조와 마감 재질 발코니 확장비 시스템 에어컨 등 추가 비용이 발생할 수 있는 옵션 사항들을 직접 확인하는 것이 좋습니다. 모든 자금 계획을 세밀하게 세우고 본인의 주거 계획과 맞는지 다시 한번 생각해보는 시간을 가져보세요.
