오늘은 2026년 06월 24일, 신제주에 들어서는 새로운 아파트 ‘동문디이스트 시그니처원Ⅰ’의 분양 소식을 자세히 풀어보려고 해. 제주도에서 새 집을 알아보고 있다면 이 글 하나로 모든 궁금증이 해결될 거야. 핵심 정보만 쏙쏙 뽑아서 정리했으니 천천히 따라와 봐.
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단지 한눈에 보기
이 단지는 제주시 신광로 87번지에 위치해 있으며, 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있어. 지하 5층에서 지상 15층, 단 한 개의 동으로 총 182세대가 모두 일반분양으로 나왔어. 건폐율과 용적률, 주차 대수 같은 기본 정보는 아래 표로 정리했으니 참고하면 좋아.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 지하5층~15층, 1개동, 총 182세대 |
| 일반 분양 | 182세대 (100%) |
| 입주 예정 | 2027년 3월 |
| 건폐율 / 용적률 | 정보 미공개 |
| 주차 대수 | 세대당 정보 미공개 |
시행은 코리아신탁과 비앤비도시개발이 맡았고, 시공은 동문건설, 분양 대행은 화목에서 담당하고 있어. 믿을 수 있는 업체들이 함께하는 만큼 안심하고 봐도 될 것 같아.
평형별 분양가와 발코니 확장비
분양가가 가장 궁금할 텐데, 평형별로 꼼꼼하게 정리해봤어. 발코니 확장 옵션은 선택이 아니라 거의 필수로 생각하는 사람들이 많으니까 확장비 포함된 총액도 꼭 확인해 줘.
| 타입 | 공급면적 | 평 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 79.72㎡ | 24.12평 | 1세대 | 7억 2,000만원 |
| 63 | 82.29㎡ | 24.89평 | 13세대 | 8억 838만원 |
| 75 | 97.35㎡ | 29.45평 | 13세대 | 9억 6,376만원 |
| 76 | 98.09㎡ | 29.67평 | 13세대 | 9억 8,092만원 |
| 84A | 109.86㎡ | 33.23평 | 87세대 | 10억 8,895만원 |
| 84B | 108.87㎡ | 32.93평 | 13세대 | 11억 1,200만원 |
| 108 | 139.67㎡ | 42.25평 | 13세대 | 15억 272만원 |
| 113 | 145.68㎡ | 44.07평 | 14세대 | 15억 3,487만원 |
| 115 | 146.53㎡ | 44.33평 | 13세대 | 15억 3,210만원 |
| 156 | 200.92㎡ | 60.78평 | 2세대 | 23억 9,168만원 |
가장 많은 세대를 차지하는 84A 타입의 분양가가 10억 8,895만 원으로, 제주도의 시세를 고려하면 합리적인 편이라고 볼 수 있어. 발코니 확장을 하면 추가 비용이 발생하는데, 예를 들어 84A 타입은 확장비로 7,260만 원이 더해져 총 11억 6,155만 원이 돼. 확장 평당가는 2,184만 원 정도니까 옵션 선택 시 참고해.
발코니 확장비 포함 최종 가격
| 타입 | 확장비 | 확장비 포함 분양가 | 확장비 포함 평당가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 4,939만원 | 7억 6,939만원 | 3,190만원 |
| 63 | 2,904만원 | 8억 3,742만원 | 3,364만원 |
| 75 | 4,092만원 | 10억 468만원 | 3,411만원 |
| 76 | 5,302만원 | 10억 3,394만원 | 3,484만원 |
| 84A | 7,260만원 | 11억 6,155만원 | 3,495만원 |
| 84B | 6,061만원 | 11억 7,261만원 | 3,560만원 |
| 108 | 6,611만원 | 15억 6,883만원 | 3,713만원 |
| 113 | 7,183만원 | 16억 670만원 | 3,645만원 |
| 115 | 4,807만원 | 15억 8,017만원 | 3,564만원 |
| 156 | 1억 3,222만원 | 25억 2,390만원 | 4,152만원 |
중도금 대출과 전매 제한 조건
집을 살 때 자금 계획은 정말 중요해. 이 단지는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 나뉘어. 중도금 대출은 60%까지 가능하고, 이자는 후불제로 적용되니까 당장 목돈이 부담스러운 사람들에게는 괜찮은 조건이야.
전매 제한은 제주도가 비수도권에 속하기 때문에 비교적 자유로운 편이야. 공공택지나 규제지역이 아닌 ‘기타’ 지역으로 분류되어 전매 제한이 아예 없어. 다만, 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 이야기가 달라질 수 있으니 청약 전에 꼭 다시 한번 확인하는 게 좋아.
청약 일정과 당첨자 발표
청약 결과는 아직 나오지 않았지만, 특별공급과 일반공급으로 나눠서 모집할 예정이야. 일반공급의 경우 당첨 가점이 중요하게 작용하는데, 신제주 지역의 인기를 고려하면 84타입 위주로 경쟁이 치열할 것으로 보여. 84A 타입이 무려 87세대나 배정되었으니까 이쪽을 노리는 사람들이 많을 거야.
청약을 준비하고 있다면 모집 공고문을 꼼꼼히 읽어보길 바라. 첨부파일로도 제공되니까 필요한 서류와 일정을 미리미리 챙겨야 해. 특히 제주도에 거주하는 사람들이나 지역 우선 공급이 있는지도 살펴보면 당첨 확률을 높일 수 있어.
마지막 정리, 내가 생각하는 이 단지의 미래
신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ은 제주시 중심에 위치하면서도 182세대라는 비교적 작은 규모로 프라이빗한 주거 환경을 제공할 것 같아. 분양가가 7억대부터 시작해서 23억대까지 다양해 선택의 폭이 넓은 점이 장점이야. 중도금 이자 후불제와 전매 제한이 없다는 점도 투자자들에게 매력적으로 다가갈 거고. 다만, 단지가 1개동으로만 구성되어 있어 단지 내 커뮤니티 시설이 다른 대단지에 비해 부족할 수 있으니까 실제 모델하우스를 방문해서 공간을 직접 체험해보는 걸 추천해. 2026년 6월 현재, 제주 부동산 시장에서 이 단지가 어떤 위치를 차지할지 정말 기대된.
