천안 서북구 백석동에 새로운 자이 아파트가 나온다. 백석시그니처자이 1단지가 2026년 6월 분양을 시작한다. 총 854세대 규모로 전용면적 59㎡부터 115㎡까지 다양하게 구성됐다. 삼성SDI, 삼성디스플레이 같은 대기업이 가까워 직장인이 많이 찾는 단지다. 분양가는 3억원 후반부터 9억원 초반까지 형성됐다. 청약 일정과 분양가를 꼼꼼히 확인해 보자.
백석시그니처자이 1단지 핵심 정보
백석시그니처자이 1단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 한들1로 56-13번지에 들어선다. 지하 2층에서 지상 28층, 9개 동으로 구성된다. 시행은 하나자산신탁과 중앙홀딩스가 맡았고 시공은 GS건설이다. 입주 예정일은 2029년 9월이다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 서북구 백석동 한들1로 56-13 |
| 규모 | 지하2층~28층, 9개동, 총 854세대 |
| 시공사 | GS건설 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 건폐율 | 19.19% |
| 용적률 | 191% |
| 주차대수 | 세대당 1.39대 |
단지는 백석5지구 도시개발사업으로 조성된다. 2단지와 합치면 총 1,174세대 규모의 신규 주거단지가 탄생한다. 주변에 불당동과 성성지구 생활 인프라를 누릴 수 있어 실수요자에게 매력적인 입지다. 인근에 이마트, 코스트코, 갤러리아백화점이 있어 쇼핑이 편리하다.
분양가와 평형별 구성
이번 분양에서 가장 눈여겨볼 점은 합리적인 분양가다. 전용 59㎡ 기준 3억원 후반대, 국민평형 84㎡는 5억원 초중반대에 공급된다. 중대형인 99㎡는 6억원 중반, 최상층 펜트하우스 115㎡P는 9억원 초반이다. 발코니 확장비를 포함하면 평당 평균 분양가는 약 1,746만원 수준이다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 평형 | 세대수 | 분양가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 78.9423 | 23.88평 | 50 | 408,400,000 |
| 63 | 84.3515 | 25.52평 | 27 | 435,200,000 |
| 74 | 97.9727 | 29.64평 | 196 | 482,100,000 |
| 84A | 110.2730 | 33.36평 | 211 | 583,900,000 |
| 84B | 111.0677 | 33.60평 | 182 | 583,900,000 |
| 84C | 110.1923 | 33.33평 | 106 | 583,900,000 |
| 99 | 129.2619 | 39.10평 | 78 | 676,000,000 |
| 115P | 151.9408 | 45.96평 | 4 | 940,100,000 |
발코니 확장비는 타입별로 1,200만원에서 2,010만원까지 추가된다. 확장비를 포함한 최종 분양가는 전용 59㎡ 4억1,592만원, 84A 5억9,174만원 수준이다. 평당가로 환산하면 대부분 1,700만원대 초중반으로 주변 시세 대비 합리적이다.
청약 일정과 자격 조건
청약 일정은 이미 공개됐다. 특별공급이 2026년 6월 15일 월요일, 일반 1순위가 6월 16일 화요일, 2순위가 6월 17일 수요일이다. 당첨자 발표는 1단지가 6월 23일 화요일이다. 계약은 7월 6일부터 7월 8일까지 3일간 진행된다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 6월 5일 (금) |
| 특별공급 | 2026년 6월 15일 (월) |
| 1순위 | 2026년 6월 16일 (화) |
| 2순위 | 2026년 6월 17일 (수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 23일 (화) |
| 계약 기간 | 2026년 7월 6일 ~ 7월 8일 |
전매 제한은 비수도권 지역으로 일반 공급분은 1년 6개월, 기타 지역은 제한이 없다. 단, 과밀억제권역이나 투기과열지구에 해당되지 않아 전매가 자유로운 편이다. 중도금 대출은 60%까지 가능하며 이자는 후불제로 적용된다. 계약금은 10%로 500만원 정액제와 잔액을 나눠 납부한다.
단지 설계와 커뮤니티
백석시그니처자이 1단지는 4~5베이 판상형 맞통풍 구조로 설계됐다. 채광과 통풍에 강점이 있어 실거주 만족도가 높다. 101동 최상층에는 천안 시내를 한눈에 조망할 수 있는 스카이라운지가 조성된다. 피트니스센터, 사우나, 실내골프연습장, 카페라운지 같은 커뮤니티 시설도 다양하게 들어선다.
입지와 생활 인프라
단지 인근에 삼성SDI와 삼성디스플레이를 비롯한 천안제3일반산업단지, 제2·4일반산업단지, 백석농공단지가 위치해 직주근접이 가능하다. 불당신도시의 완성된 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 이마트, 코스트코, 갤러리아백화점이 가깝고 천안시청, 종합운동장, 각종 병원과 학원가도 인접하다. 단지 바로 앞에 공원과 학교가 위치해 아이를 키우는 가정에게도 좋은 환경이다.
최종 정리
백석시그니처자이 1단지는 GS건설의 자이 브랜드로 공급되는 854세대 규모 아파트다. 분양가가 주변 시세 대비 합리적이고 실수요자 선호도 높은 평형 위주로 구성됐다. 청약 일정이 임박했으니 관심 있는 분은 서둘러 준비해야 한다. 당첨을 원한다면 MGM 신청을 통해 축하금 혜택도 놓치지 말자. 이 단지는 직주근접, 생활 인프라, 브랜드 가치 모두 갖춰 장기 거주 목적으로도 추천할 만하다.
