서울 동대문구 제기동역 인근에 공급되는 이안 센트럴 제기동역 임의공급 청약 일정이 공개됐다. 오늘은 2026년 6월 10일이니 청약일까지 약 2주도 채 남지 않았다. 일반 1순위 2순위 청약과 달리 청약통장 가입 여부와 전혀 상관없이 신청할 수 있는 특별한 기회다. 총 19세대 한정이고 공급면적은 전용 59㎡ 중심, 일부 74㎡가 섞였다. 단지 가장 큰 장점은 역세권 입지로 제기동역 2번 출구에서 도보 4분 거리다. 아래 표에 핵심 정보를 모아봤다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 이안 센트럴 제기동역 |
| 위치 | 서울 동대문구 제기동 892-65 |
| 공급세대 | 민영주택 일반분양 19세대 |
| 청약일 | 2026년 4월 29일 수요일 오전 9시~오후 5시 30분 |
| 당첨발표 | 2026년 5월 6일 수요일 |
| 계약기간 | 2026년 5월 7일~5월 9일 |
| 입주예정 | 2027년 11월 |
| 청약통장 | 필요 없음 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
목차
역세권 입지 제기동역 도보 4분
이안 센트럴 제기동역은 공성아파트 소규모재건축사업으로 지하 2층 지상 19층 1개동 총 76세대다. 이 중 조합원 물량 57세대를 제외한 일반분양 19세대가 이번 임의공급 대상이다. 단지명에서도 역세권을 강조한 만큼 입지에서 가장 눈에 띄는 건 제기동역 접근성이다. 제기동역 2번 출구에서 약 270m 도보 4분 거리로 안내된다. 지하철 1호선을 바로 이용할 수 있고 동북선은 2027년 11월 개통 예정이어서 입주 시점이면 더 편리해진다. 게다가 청량리 생활권도 함께 누릴 수 있다. 롯데마트 백화점 전통시장 서울약령시장 경동시장 고려대학교병원 등 생활 인프라가 가깝다. 청량리역에서는 KTX 경의중앙선 수인분당선 GTX-B 예정 GTX-C 예정 등 광역교통망도 기대된다. 다만 GTX 등 철도 계획은 예정 또는 계획 단계이므로 실제 개통 시점은 달라질 수 있다는 점은 염두에 두자.
19세대 타입별 분양가와 필수옵션
임의공급 대상은 전용 59㎡ A B C 타입 17세대와 전용 74㎡ 2세대다. 가장 많은 물량은 59C 타입으로 10세대, 59B 4세대, 59A 3세대 순이다. 분양가는 59C 최저 8억 9200만 원부터 74 최고 11억 5700만 원까지다. 전용 59㎡는 대체로 8억 후반부터 9억 중반대, 전용 74㎡는 11억 중반대다. 그런데 여기서 꼭 알아둘 게 있다. 공급금액에는 발코니 확장비와 시스템에어컨 4대 가격이 포함되지 않았다. 이 단지는 필수옵션으로 발코니 확장과 시스템에어컨 4대를 선택해야만 계약할 수 있다. 옵션비는 무조건 2000만 원이다. 계약금 200만 원을 계약 시 내고 나머지 1800만 원은 입주 잔금일에 납부한다. 그러니까 실제 계약 시점에 필요한 돈은 아파트 계약금 10%에 옵션 계약금 200만 원을 더한 금액이다. 예를 들어 59C 최저가 8억 9200만 원 세대라면 아파트 계약금 8920만 원 옵션 계약금 200만 원 합쳐서 9120만 원을 준비해야 한다. 분양가만 보고 덜컥 계약했다가 당황하지 않도록 꼭 계산해두자.
납부 일정과 중도금 대출 조건
분양대금은 계약금 10% 중도금 40% 잔금 50% 구조다. 중도금은 4회차로 나눠 납부한다. 1차 2026년 8월 30일, 2차 2026년 12월 30일, 3차 2027년 4월 30일, 4차 2027년 8월 30일이다. 잔금 50%는 입주지정일에 낸다. 중도금 대출은 이자후불제로 약정이자가 4.8%를 초과하면 초과분을 시행사가 부담한다. 다만 실제 대출 가능 여부와 한도 금리는 금융기관 심사와 개인 신용 소득 보유주택 정부 정책 등에 따라 달라질 수 있으니 미리 상담받아보는 게 좋다. 납부계좌는 수협은행 1010-2187-2877 예금주는 공성아파트 소규모재건축사업 조합이다. 홍보관에서 현금 수납은 하지 않으니 반드시 온라인 계좌이체만 가능하다. 입금자명은 동호수와 계약자명을 함께 기재해야 한다. 예를 들어 101동 1604호 홍길동이라면 1011604홍길동 이런 식이다.
청약 자격과 신청 방법 핵심 포인트
이번 청약의 가장 큰 장점은 청약통장이 필요 없다는 점이다. 청약신청금도 없다. 신청 대상은 입주자모집공고일인 2026년 4월 27일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람이다. 세대주인 미성년자도 자녀양육 또는 형제자매부양의 경우 신청할 수 있다. 서울 거주자만 가능한 게 아니라 국내 거주자면 누구나 신청할 수 있다. 무주택자 조건도 없다. 단 1인 1건만 신청할 수 있고 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리된다. 가족이 각자 청약할 때도 신청 내역을 꼭 확인해야 한다. 청약은 인터넷 청약만 가능하다. 현장 접수는 받지 않는다. 접수일은 2026년 4월 29일 수요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 단 하루다. 청약홈 www.applyhome.co.kr 에 접속해 인증서 로그인 후 APT 임의공급을 선택하면 된다. 인증서는 공동인증서 또는 금융인증서만 가능하다. 네이버인증서 카카오인증서 토스인증서 등은 사용할 수 없으니 미리 준비해두자. 모바일 청약도 가능하지만 당일에 앱 설치나 인증서 문제가 생길 수 있으니 PC로 하는 게 안전하다.
당첨자 선정과 계약 준비
당첨자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정된다. 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 추첨한다. 59C 타입은 10세대이므로 예비순번이 최대 90번까지 나올 수 있다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 6일 수요일이며 청약홈에서 직접 확인해야 한다. 문자 안내도 오전 8시쯤 보내주지만 착오 가능성이 있으니 꼭 본인이 직접 조회하자. 계약기간은 2026년 5월 7일부터 5월 9일까지 사흘간이다. 계약장소는 서울 동대문구 용두동 100-1 랜드마크타워 201호 홍보관이다. 계약 시 필요한 서류는 신분증 인감도장 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 주민등록등본(전체내역 상세 발급)이다. 모든 서류는 2026년 4월 27일 이후 발급분이어야 한다. 대리인이 계약할 경우 위임장과 대리인 신분증도 필요하다. 계약기간 내에 계약하지 않으면 당첨 포기로 간주되니 서류와 자금을 미리 준비해두자.
전매제한 없음 거주의무 없음 단 주의할 점
이 단지는 전매제한이 없고 거주의무기간도 없다. 분양가상한제도 미적용이다. 일반분양 30세대 미만 임의공급 단지이기 때문이다. 그래서 분양권을 바로 팔고 싶은 사람에게는 큰 장점이다. 하지만 전매제한이 없다고 모든 절차가 간단한 건 아니다. 분양권 전매는 계약자가 사업주체에 대한 채무를 이행한 경우에만 가능하다. 양수인은 공급계약 과정에서 체결한 약정의 권리와 의무를 모두 승계한다. 전매로 발생하는 민사 형사 세무상 문제는 계약자와 양수인이 책임져야 한다. 게다가 정부 부동산 정책이 바뀌면 전매 조건도 달라질 수 있다. 실제 전매를 고려한다면 계약 전후 시점의 법령과 세금 문제를 반드시 별도로 확인해야 한다. 또 투기과열지구인 서울 동대문구이므로 부동산거래신고와 자금조달 및 입주계획서 신고 의무가 있다. 주택매매 계약이나 분양권 전매 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 관할 구청에 신고해야 한다. 신고를 하지 않거나 서류가 미비하면 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 챙기자.
부정청약과 계약 취소 위험
공고문은 부정청약에 대해 엄격하게 경고한다. 위장전입 불법 전매 등 부정한 방법으로 당첨되면 관련 법령에 따라 처벌받을 수 있다. 주택법상 전매제한 위반이나 공급질서 교란행위로 적발되면 적발일부터 10년간 입주자로 선정되지 못한다. 주민등록번호 위조나 타인 주민등록증 절취 청약 서류 변조 등 불법행위는 계약 후에도 당첨 취소와 고발 조치된다. 계약 이후라도 부적격 사실이 발견되면 계약이 취소되고 납입한 계약금은 원금만 환불된다. 청약 신청자의 착오로 잘못 신청한 경우 수정이 불가하니 신청 전에 주택형 공급금액 계약금 옵션비 신청자격을 본인이 직접 꼼꼼히 확인해야 한다. 일정과 자격을 정확히 숙지하지 않으면 좋은 기회를 놓치거나 오히려 손해를 볼 수 있다.
입주 전 미리 알아둬야 할 사항
입주예정월은 2027년 11월이다. 정확한 입주일자는 추후 통보된다. 공사 중 천재지변이나 문화재 발견 등 예기치 못한 사유로 입주가 지연될 수 있으며 이 경우 지체상금은 발생하지 않는다. 입주지정기간이 지나면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비가 부과되므로 주의하자. 단지 내 주차장 출입구 기계실 전기실 발전기실 재활용장 등 공용시설 위치에 따라 일부 세대는 소음 냄새 진동 영향을 받을 수 있다. 엘리베이터 인접 세대는 운행 소음이 생길 수 있고 저층 세대는 보행자 동선 영향이 있을 수 있다. 계약 전에 반드시 홍보관과 현장을 직접 방문해 주변 환경을 확인하는 게 좋다. 홍보물 조감도 평면도 이미지는 이해를 돕기 위한 자료일 뿐 실제 시공 결과와 차이가 있을 수 있다. 인허가 과정에서 색상 디자인 시설물 위치 조경 외관 설비 마감재 등이 변경될 수 있다는 점도 알아두자.
이안 센트럴 제기동역 청약은 조건이 까다롭지 않고 전매제한도 없어 실수요자나 투자자 모두에게 관심을 끌 만한 기회다. 하지만 분양가 외에 필수옵션비 2000만 원이 추가로 들고 계약금 중도금 잔금의 자금 흐름을 감당해야 한다. 대출 가능 여부는 개인마다 다르고 부동산거래신고와 자금조달계획서 제출도 챙겨야 한다. 당첨 가능성만 보지 말고 계약 후의 부담까지 현실적으로 점검한 뒤 신청하자.
