2026년 4월 24일, 경기도 파주시 금촌동에서 대단지 신축 아파트의 조합원 취소분 60세대가 일반에 공급된다는 소식이 전해졌습니다. ‘파주금촌 금호어울림’은 금촌2동제2지구 주택재개발정비사업으로 탄생한 단지로, 전체 1,055세대 규모를 자랑하는데요. 이번에 나온 물량은 선착순이 아닌 청약을 통해 공정하게 배정됩니다. 특히 2026년 6월 입주 예정으로, 계약 후 한 달 안에 바로 살 수 있는 후분양 방식이라 실수요자들에게 정말 반가운 소식이에요. 오늘은 이 단지의 입지, 분양가, 청약 일정, 그리고 꼭 체크해야 할 자격 조건까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.
목차
단지 개요와 핵심 포인트
이 단지는 경기도 파주시 금촌동 337-15번지에 위치하며, 시공사는 금호건설입니다. 재개발 사업을 통해 세워진 만큼 주변 인프라가 이미 잘 갖춰져 있다는 장점이 있어요. 가장 큰 특징은 바로 ‘선시공 후분양’이라는 점인데요. 공정률 100% 상태에서 분양이 진행되기 때문에 모델하우스 대신 사이버 모델하우스를 통해 내부를 미리 살펴볼 수 있습니다. 또한 전 세대 발코니 확장이 무상으로 제공되어 추가 비용 부담이 없다는 점도 눈에 띄네요.
분양 일정을 표로 정리해볼게요. 청약 일정을 꼭 메모해두세요!
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 4월 24일 (금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 5월 4일 (월) |
| 1순위 접수 | 2026년 5월 6일 (수) |
| 2순위 접수 | 2026년 5월 7일 (목) |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 13일 (수) |
| 서류 접수 | 2026년 5월 16일~19일 |
| 정당 계약 | 2026년 5월 25일~27일 |
| 입주 예정 | 2026년 6월 1일 |
청약은 인터넷으로만 가능하며, 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 접수할 수 있습니다. 일정을 놓치면 기회가 없으니 미리 알람을 설정해두는 게 좋겠죠?
분양가와 타입별 공급 세대 수
이번 공급은 총 60세대이며, 전용면적 26㎡부터 74㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 1인 가구나 신혼부부, 그리고 작은 아이가 있는 가정까지 폭넓게 선택할 수 있는 평형대가 마련되었어요. 특히 59A 타입이 39세대로 가장 많은 물량을 차지하고 있어, 선호도가 높은 평형에서 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
| 전용면적 | 공급 세대 수 | 분양가 (약) |
|---|---|---|
| 26㎡ | 5세대 | 1억 8,170만원 |
| 46㎡ | 6세대 | 3억 1,130만원 |
| 59A㎡ | 39세대 | 3억 9,910만원 |
| 59B㎡ | 2세대 | 3억 9,890만원 |
| 74㎡ | 8세대 | 4억 9,730만원 |
분양가를 보면 전용 74㎡ 기준 5억 원이 안 되는 가격인데요. 최근 파주 지역 시세와 비교해도 합리적인 수준이라 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 좋은 기회가 될 것 같아요. 전용면적 환산 평당 분양가는 약 2,206만원으로 계산됩니다.
청약 자격과 당첨 조건
이 아파트는 비규제지역에서 공급되는 민영주택이라 청약 조건이 비교적 자유로운 편이에요. 먼저 기본 자격을 살펴볼게요.
- 모집공고일(2026년 4월 24일) 현재 만 19세 이상
- 파주시 또는 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 자
- 청약통장 가입 후 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금 충족
- 재당첨 제한 없음 (당첨 이력 있어도 청약 가능)
특별공급은 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 다양한 유형으로 34세대가 배정되었으며, 일반공급은 26세대입니다. 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 파주시 거주자가 우선 선정된다는 점을 꼭 기억하세요. 만약 파주에 살고 계신다면 상대적으로 유리한 조건으로 청약에 도전할 수 있어요.
당첨 방식은 전용면적 60㎡ 이하 타입(26㎡, 46㎡)은 추첨제 100%로 진행되며, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 타입(59A, 59B, 74㎡)은 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용돼요. 따라서 가점이 낮더라도 추첨제에서 당첨될 가능성이 있으니 용기를 내보세요!
입지와 생활 인프라
단지가 위치한 금촌동은 경의중앙선 금촌역이 도보권에 있어 서울 접근성이 꽤 좋은 편이에요. 금촌역에서 2번 출구로 나오면 단지까지 걸어서 10분 정도면 도착할 수 있습니다. 또한 금릉역도 가까워서 출퇴근이 편리해요.
주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 단지 바로 옆에 금촌초등학교가 있어 아이가 있는 가정이라면 통학 걱정이 없고, 신화공원이 300m 거리에 있어 산책이나 운동하기 좋습니다. 드림월드마트가 100m 이내에 있어 장도 가깝고, CU 편의점도 반경 1km 안에 있어요. 금촌통일시장, 메가박스, 금촌농협 등 기존 도심의 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있답니다.
또한 단지 남측으로 금촌율목지구 주택재개발 사업이 예정되어 있어 앞으로 주변 환경이 더 좋아질 가능성이 높아요. 신축 아파트의 장점과 함께 주거 인프라가 지속적으로 업그레이드되는 점은 장기적인 관점에서 큰 장점입니다.
전매 제한과 자금 계획
이번 분양은 후분양이라 일반 분양권과는 조금 다른 점이 있어요. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다. 즉, 2026년 5월 13일에 당첨이 된다면 2026년 11월 13일부터 분양권을 팔 수 있다는 뜻이에요. 비교적 짧은 기간이라 단기 투자자에게도 나쁘지 않은 조건이에요.
하지만 자금 계획은 반드시 미리 세워야 해요. 후분양 단지의 특성상 사업주체에서 중도금이나 잔금 대출을 알선해주지 않습니다. 따라서 계약금(통상 10% 내외)과 잔금을 본인이 직접 준비하거나 개별 금융기관을 통해 대출받아야 해요. 특히 6월 입주가 예정되어 있어 계약 후 약 한 달 안에 잔금을 치러야 하므로, 청약 신청 전에 자금 조달 계획을 꼼꼼히 점검해야 합니다.
투자와 실거주 관점에서 바라보기
이 단지를 실거주 목적으로 본다면, 교통과 생활권이 잘 갖춰져 있고 입주가 빨라서 정말 좋은 선택이 될 수 있어요. 특히 금촌역을 걸어서 이용할 수 있고, 학군과 편의시설이 가까워 가족 단위 실수요자에게 안성맞춤입니다.
투자 관점에서는 분양가가 합리적이고, 전매 제한이 6개월로 짧은 점이 매력적이에요. 하지만 규제 지역이 아닌 만큼 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있으니, 단기 차익보다는 중장기적인 가치 상승을 기대하는 게 좋겠습니다. 또한 재개발 사업이 완료된 단지라 주변 지역의 발전 가능성도 함께 고려해야 해요.
결국 이번 분양은 ‘규제와 자금조달’이라는 두 가지 리스크를 잘 관리할 수 있는 분들에게 가장 적합합니다. 내 자금 상황이 불확실하거나 단기 시세 차익만 노리고 있다면 다시 한번 고민해보는 게 좋아요.
청약 전 최종 체크리스트
청약을 넣기 전에 꼭 확인해야 할 것들을 정리해볼게요.
- 입주자 모집공고 원문과 정정 공고를 다시 한번 확인하세요. 청약홈에서 다운로드할 수 있습니다.
- 특별공급 자격 조건(생애최초, 신혼부부, 다자녀 등)을 꼼꼼히 확인하세요.
- 파주시 거주자 우선 조건이 있으니, 주소지 이전이 필요하다면 미리 준비하세요.
- 금촌역까지 실제 보행 동선을 출근 시간대에 직접 걸어보세요. 생각보다 멀 수도 있어요.
- 자금 조달 계획을 세부적으로 세우고, 은행 대출 가능 여부를 사전에 문의하세요.
공식 청약 사이트와 공고문 링크를 아래에 남겨둘게요. 반드시 원문을 확인하세요.
파주 금촌 금호어울림 조합원 취소분은 빠른 입주와 합리적인 분양가, 그리고 좋은 입지까지 갖춘 알찬 기회입니다. 하지만 그만큼 경쟁도 치열할 거예요. 내가 정말 원하는 집인지, 자금 계획은 문제없는지 꼼꼼히 따져본 후 신중하게 도전하세요. 모든 분들에게 행운이 함께하길 바랍니다!
