오늘은 2026년 6월 22일, 경기도 양주 옥정신도시에서 ‘옥정중앙역 대방 디에트르’ 임의공급 소식을 전해드려요. 이미 지난 4월 청약에서 완판된 초대형 단지인데, 잔여세대 73세대가 새롭게 풀렸다는 반가운 소식이 들렸어요. 49층 랜드마크, 옥정호수공원 조망, GTX-C 호재까지 겹쳐서 관심이 아주 뜨거운데요. 아래 표로 핵심 정보를 먼저 확인해볼게요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지 (중상1, 복합1BL) |
| 공급 규모 | 지하 5층~지상 49층, 15개동, 총 2,807세대 중 잔여 73세대 |
| 청약 접수 | 2026년 6월 5일(금) 09:00~17:30 (청약홈) |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 11일(목) |
| 계약 체결 | 2026년 6월 13일(토)~6월 17일(수) |
| 분양가 | 84A 5.22~6.15억, 84B 4.8~5.67억, 128A 7.59~9.17억, 128B 7~8.27억 |
| 입주 예정 | 2030년 6월 |
| 전매 제한 | 당첨일로부터 3년 (소유권 이전등기 시 해제) |
| 거주 의무 | 없음 |
목차
임의공급 73세대 청약 자격과 일정
임의공급이라서 청약통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 신청할 수 있어요. 단, 1인당 오직 1건만 접수 가능하고 중복 신청은 무효 처리되니 주의해야 해요. 또한 재당첨 제한이 없어서 이전에 당첨된 적이 있어도 다시 도전할 수 있는 점이 매력적이에요. 청약은 반드시 청약홈 홈페이지나 앱을 통해서만 접수되며 현장 접수는 받지 않아요. 경기도 양주시는 자금조달계획서 제출 의무 지역이라 당첨 후 서류를 준비해야 하니까 미리 자금 계획을 세워두는 게 좋아요.
평형별 특징과 분양가 비교
84A 타입 12세대
가장 인기 많은 판상형 구조로 109동과 110동 저층부터 중층까지 분포해 있어요. 분양가는 5억 2,817만원에서 5억 9,777만원 사이예요. 발코니 확장비는 약 480만원으로 합리적인 편이고, 이 타입에 당첨되면 주택 소유로 간주되기 때문에 청약 이력에 영향을 줄 수 있다는 점을 꼭 체크해야 해요. 전용면적 84㎡ 기준 인근 단지 실거래가와 비교해도 경쟁력 있는 가격이에요.
84B 타입 16세대
타워형 구조로 111동과 112동 위주로 배치됐어요. 분양가는 4억 8,059만원부터 5억 2,319만원까지로 84A보다 3~4천만원 저렴해서 가성비를 원하는 분들에게 추천해요. 발코니 확장비는 84A와 동일하게 약 480만원이고, 주택 소유로 간주되지 않아서 향후 청약 당첨에 유리해요. 창문을 통한 채광과 조망이 타워형 특성을 잘 살려서 설계됐다는 평이 많아요.
128A 타입 20세대
대형 평수를 원하는 가족에게 적합한 타입으로 102동부터 104동까지 분포해요. 분양가는 7억 4,493만원에서 8억 2,693만원으로 책정됐어요. 발코니 확장비는 약 950~1,000만원인데, 넓은 공간과 개방감을 생각하면 납득되는 비용이에요. 주택 소유로 간주되지 않아서 청약 피해를 보지 않을 수 있어요. 호수공원을 향한 조망이 가능한 세대가 많아서 선호도가 높아요.
128B 타입 25세대
73세대 중 가장 많은 물량을 차지하는 타입으로 101동부터 104동까지 고루 배치됐어요. 분양가는 7억 66만원에서 8억 236만원까지로 128A보다 소폭 저렴해요. 공간 분리가 잘 되어 있어서 방 4개와 거실, 주방이 각각 독립적으로 사용할 수 있는 구조예요. 발코니 확장비는 128A와 같고, 주택 소유로 간주되지 않는다는 장점이 있어요. 대가족이나 손님 방이 필요한 분들에게 인기예요.
입지와 교통 호재 완벽 분석
이 단지의 가장 큰 장점은 옥정중앙역(가칭, 예정)과 직접 연결된다는 점이에요. 지하 주차장부터 상업시설까지 걸어서 이동할 수 있도록 설계됐고, 양주시와 협약까지 체결됐어요. 7호선 연장선인 덕정~옥정선이 계획돼 있고, GTX-C 노선이 개통되면 덕정역에서 삼성역까지 약 30분대 진입이 가능해져요. 세종~포천 고속도로와 제2순환 고속도로, 양주~강남 광역버스, 서울~양주 민자고속도로(예정)까지 교통망이 정말 탄탄해요. 신도시 특성상 학교도 도보권에 있어서 옥정초등학교, 율정중학교, 옥정고등학교를 안심 통학할 수 있고, 옥정도서관과 최대 학원가도 가까워요. 다만 대형 종합병원은 아직 약한 편이라 이 점은 염두에 둬야 해요.
단지 프리미엄 커뮤니티 시설
단지 내에 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 미디어룸 등 고급 커뮤니티 시설이 들어서요. 세대당 주차대수는 약 1.72대로 옥정 지역 최대 수준이고, 광폭 거실 설계와 동별 엘리베이터 4대, 커튼월룩 외관이 적용돼서 프리미엄 주거 품질을 자랑해요. 옥정호수공원이 단지 바로 앞에 있어서 일부 세대는 호수 조망도 가능하고, 유리난간 설계로 개방감을 더했어요. 단지 남측으로 옥정신도시 중심상업지구가 있어서 대형마트, 영화관, 스포츠센터, 각종 카페와 음식점이 도보권에 자리 잡고 있어요. 이런 인프라 덕분에 슬세권 생활이 가능해요.
분양가와 주변 시세 비교
분양가를 보면 84A가 5.22~6.15억, 84B가 4.8~5.67억, 128A가 7.59~9.17억, 128B가 7~8.27억으로 책정됐어요. 인근 단지인 옥정중앙역중흥S클래스센텀시티3블록(2022년, 666세대)은 84㎡ 기준 5.28억에 실거래됐고, 양주옥정대방노블랜드더시그니처(2021년, 1483세대)는 6억에 거래됐어요. 이 단지가 49층 랜드마크, 옥정중앙역 초역세권, 호수공원 조망이라는 프리미엄을 생각하면 분양가가 합리적인 편이라고 볼 수 있어요. 중도금 60%는 10%씩 6회 분납이고, 잔금 30%는 입주 시 납부하면 되니까 자금 마련에 부담이 덜해요. 계약금은 10%인데 계약 시 300만원 선납 후 1개월 내 잔여분을 내면 돼요. 다만 중도금 대출은 정부 정책에 따라 개인별 한도가 다를 수 있으니 미리 확인해보는 게 좋아요.
청약 신청 전 꼭 기억할 점
- 청약은 6월 5일 금요일 09:00부터 17:30까지 청약홈에서만 가능해요. 현장 접수는 안 받아요.
- 1인당 1건만 신청할 수 있고 중복 신청 시 무효 처리되니 조심해야 해요.
- 당첨자 발표는 6월 11일 목요일이고, 서류 제출과 계약은 6월 13일 토요일부터 순차적으로 진행해요.
- 자금조달계획서 제출이 필수니까 당첨 전에 미리 작성해두는 걸 추천해요.
- 84A 타입은 주택 소유로 간주돼서 청약 이력에 영향이 가니 참고하세요.
- 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 949-1번지에 위치해 있어요. 방문해서 직접 평면도와 단지 배치도를 확인하는 게 가장 좋아요.
마무리하며
지금까지 옥정중앙역 대방 디에트르 임의공급 73세대의 청약 자격, 평형별 분양가, 입지와 교통 호재, 단지 프리미엄, 주변 시세를 꼼꼼하게 살펴봤어요. 49층 초고층 랜드마크, 옥정호수공원 조망, GTX-C와 7호선 연장 호재, 대단지 커뮤니티 시설까지 더해져서 실거주 목적으로는 정말 매력적인 선택지라고 생각해요. 특히 임의공급이라 청약통장이 없어도 누구나 도전할 수 있고, 재당첨 제한이 없어서 부담 없이 신청할 수 있는 점이 좋아요. 73세대라는 숫자가 많아 보이지만 전국에서 관심이 쏠릴 테니 서둘러야 해요. 저는 84B나 128A 타입이 가성비와 공간 활용 측면에서 가장 괜찮아 보였는데, 여러분의 상황과 취향에 맞는 타입을 선택하시길 바래요. 자금 계획 철저히 세우고 청약홈에서 꼭 접수하세요. 이 글이 내 집 마련에 도움이 되길 바라며, 다음에 더 유익한 정보로 찾아올게요. 행복한 하루 보내세요.
