오늘은 2026년 05월 18일 12시 12분 입니다. 경기도 양주시 옥정동에서 공급되는 ‘옥정중앙역 대방 디에트르’ 청약 일정이 한창 진행 중이에요. 4월 20일 특별공급을 시작으로 4월 21일 일반 1순위 청약이 마감되었고, 4월 22일 일반 2순위까지 접수를 마쳤습니다. 당첨자는 4월 28일에 발표되었고, 현재는 서류 제출과 계약 체결 기간이 한창인데요. 아직 계약 전이라면, 이 글이 분양가와 입지, 평면 등 꼼꼼히 살펴볼 정보를 한눈에 정리해드릴게요.
단지 개요와 분양가 한눈에 보기
이 단지는 지하 5층, 지상 최고 49층 15개동으로 총 2,807세대의 대규모 아파트입니다. 전용면적 84㎡부터 128㎡까지 중대형 평면으로 구성되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 끌고 있어요. 분양가를 살펴보면 84A 타입은 5억 2,200만원에서 6억 1,590만원, 84B 타입은 4억 8,000만원에서 5억 6,700만원, 128A 타입은 7억 5,900만원에서 9억 1,700만원, 128B 타입은 7억에서 8억 2,700만원대입니다. 특히 84B 타입은 4억대 후반부터 시작해 상대적으로 부담이 적은 편인데, 주택형과 층, 향, 조망에 따라 가격 편차가 크기 때문에 청약 전에 평면도와 단지배치도를 꼭 확인하시는게 좋아요.
| 타입 | 분양가 범위 | 전용면적 |
|---|---|---|
| 84A | 5.22~6.15억 | 84㎡ |
| 84B | 4.8~5.67억 | 84㎡ |
| 128A | 7.59~9.17억 | 128㎡ |
| 128B | 7~8.27억 | 128㎡ |
입지와 교통 인프라
옥정중앙역 대방 디에트르의 가장 큰 장점은 단지와 직접 연결되는 옥정중앙역(가칭)이 예정되어 있다는 점이에요. 주차장부터 상업시설까지 연결되는 구조로 설계되어 있어 비 오는 날에도 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 덕정~옥정선 연장 계획과 GTX-C 노선이 예정되어 있어, 앞으로 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해질 전망이에요. 세종~포천 고속도로와 제2순환 고속도로, 양주~강남 광역버스, 서울~양주 민자고속도로(예정)까지 더해지면 교통망이 더욱 탄탄해질 거예요. 단지 앞에는 옥정호수공원이 있어 최고 49층 높이에서 호수 조망이 가능한 세대도 있어서, 자연환경과 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
청약 자격과 일정
청약 자격은 최초 입주자모집공고일인 4월 9일 기준으로, 경기도 양주시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 경쟁이 발생할 경우 양주시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권(서울, 인천, 경기 6개월 미만) 거주자에게 50%가 우선 배정됩니다. 특히 이 단지는 비규제지역에 속해 1주택자도 1순위 청약이 가능하고, 거주의무가 없어 투자자에게도 유리한 조건이에요. 전매제한은 3년이며, 재당첨제한은 10년이 적용됩니다.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.20.(월) |
| 일반1순위 | 2026.04.21.(화) |
| 일반2순위 | 2026.04.22.(수) |
| 당첨자발표 | 2026.04.28.(화) |
| 서류제출 | 04.30.(목)~05.07.(목) |
| 계약체결 | 05.10.(일)~05.13.(수) |
평면도와 단지 프리미엄
이 단지는 84㎡와 128㎡ 두 가지 타입으로 나뉘며, 각각 A와 B 타입이 있습니다. 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 거실과 주방이 일자로 길게 배치되어 공간 활용도가 높고, 84B 타입은 3베이 타워형으로 상대적으로 분양가가 낮지만 향과 조망을 꼼꼼히 골라야 해요. 128A 타입은 4베이 판상형으로 넓은 거실과 드레스룸이 특징이고, 128B 타입은 타워형으로 일부 세대에서 호수 조망이 가능합니다. 모든 타입에 광폭 거실 설계가 적용되었고, 동별 엘리베이터는 4대씩 배치되어 있어 대단지임에도 불편함이 덜할 거예요. 커튼월룩 외관과 호수공원 뷰 피트니스센터, 6레인 전용 수영장, 사우나, 미디어룸 등 커뮤니티 시설도 알차게 들어섭니다. 주차대수는 세대당 약 1.72대로 옥정 지역 최대 수준이에요.
생활 인프라와 교육 환경
단지 주변으로 도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 안심 통학이 가능해요. 옥정도서관과 옥정 최대 학원가도 도보로 이용할 수 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 대규모 단지 내 복합상업시설과 도보권 중심상업지구가 형성되어 있어 대형마트, 영화관, 스포츠센터 등 생활 편의시설도 풍부합니다. 특히 양주시와 협약을 통해 역과 단지가 직접 연결되는 구조는 다른 단지에서는 찾기 힘든 프리미엄이에요.
마무리하며
옥정중앙역 대방 디에트르는 대규모 단지의 장점과 초역세권 입지, 풍부한 생활 인프라를 두루 갖춘 단지입니다. 분양가도 84㎡ 기준 4억 8천만원부터 시작해 수도권 시세 대비 합리적인 편이고, 비규제지역이라는 점이 청약 문턱을 낮춰줘요. 거주의무가 없고 전매제한도 3년으로 짧은 편이라 실거주뿐 아니라 중장기 투자 목적으로도 충분히 고려해볼 만한 선택지입니다. 아직 계약 전이라면 당첨자를 중심으로 서류 제출과 계약 일정을 반드시 확인하시고, 미계약분이 발생할 경우 추가 일정도 주목해 보세요.
