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힐스테이트 양산더스카이 2단지 핵심 분양 정보 요약
2026년 6월, 경남 양산 물금 생활권 중심에 현대건설의 힐스테이트 브랜드를 품은 주상복합 단지 ‘힐스테이트 양산더스카이’가 드디어 입주자 모집에 나섰습니다. 1단지와 2단지로 나뉘어 총 598세대가 공급되며, 두 단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 2단지는 실수요자들에게 가장 인기 많은 전용 84㎡ 타입이 주를 이루고 있어 3040 신혼부부와 영끌족의 관심이 집중되고 있습니다. 아래 표를 통해 2단지의 핵심 일정과 분양가를 한눈에 확인해 보세요.
| 구분 | 힐스테이트 양산더스카이 2단지 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경남 양산시 물금읍 범어리 937번지 일대 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 20층, 4개동, 총 299세대 |
| 주택형 | 전용 84㎡(A/B/C타입), 159㎡(펜트하우스) |
| 일반공급 1순위 | 2026년 6월 23일(화) |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 01일(수) |
| 84A 타입 분양가 | 5억 630만 원 ~ 5억 2,720만 원 (평당 약 1,559만 원) |
| 84B 타입 분양가 | 4억 9,100만 원 ~ 5억 100만 원 (평당 약 1,496만 원) |
| 84C 타입 분양가 | 4억 8,320만 원 ~ 4억 9,820만 원 (평당 약 1,504만 원) |
| 계약 조건 | 계약금 5%, 중도금 60% 전액 무이자 |
2단지 청약 일정과 중복 청약 전략
이번 힐스테이트 양산더스카이의 가장 큰 특징은 1단지와 2단지의 당첨자 발표일이 각각 6월 30일과 7월 1일로 하루 차이밖에 나지 않는다는 점입니다. 청약 통장은 두 단지에 모두 넣을 수 있기 때문에 당첨 확률을 두 배로 높일 수 있는 기회입니다. 2단지 청약을 준비하는 분들은 특별공급이 6월 22일에 진행되므로 먼저 자격 요건을 확인해 보세요. 만약 특별공급 대상이 아니라면, 일반공급 1순위인 6월 23일에 반드시 접수해야 합니다. 청약 일정을 놓치면 2순위로 밀려날 수 있으니 스마트폰 알람을 꼭 설정해 두세요.
또한 계약금이 5%에 불과하고, 중도금 60%에 대한 이자 부담이 전혀 없다는 점은 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 세대에게 매우 매력적인 조건입니다. 일반적으로 다른 단지들은 계약금으로 10~20%를 요구하지만, 이곳은 5%만 준비하면 됩니다. 예를 들어 84A 타입 최고가 기준 약 2,600만 원 정도의 현금만 있으면 일단 계약을 체결할 수 있습니다. 입주 예정일이 2029년 4월이니 그동안 천천히 잔금을 준비할 수 있어 자금 계획에 큰 부담이 없습니다.
지역 내 공급 희소성과 미래 가치
물금읍 가촌리와 범어리 일대는 약 10년 동안 새로운 아파트 공급이 전혀 없었습니다. 이 지역에 거주하는 사람들은 오래된 아파트에서 새 집으로 갈아타고 싶어 하는 대기 수요가 매우 많습니다. 앞으로 2027년까지 물금읍에 입주 예정인 새 아파트 물량도 308세대에 불과해 공급이 턱없이 부족한 상황입니다. 이런 희소성 덕분에 힐스테이트 양산더스카이는 완공 후에도 높은 프리미엄이 유지될 가능성이 큽니다. 게다가 증산신도시 개발, 양산도시철도 연장, 원도심 통합 재건축 등 여러 호재가 예정되어 있어 장기적인 투자 가치도 충분합니다.
청약 준비 꿀팁과 전망
힐스테이트 양산더스카이 2단지는 거주의무기간과 전매제한이 전혀 없는 비규제지역 민간택지에 분양하는 민영주택입니다. 따라서 계약 후 상황이 바뀌면 입주 전에 언제든지 전매할 수 있어 유연한 자금 계획이 가능합니다. 계약금 5%라는 낮은 진입 장벽과 중도금 무이자 혜택, 그리고 평당 1,500만 원 대의 합리적인 분양가까지 더해져 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적인 조건을 갖췄습니다. 청약을 고려하고 있다면 지금 바로 관심 고객 등록을 하고, 오는 23일 1순위 청약에 성공해 꿈꿔왔던 내 집 마련의 기회를 잡아보세요.
분양가 경쟁력과 주변 시세 비교
최근 건설 원자재 가격과 인건비가 계속 오르면서 부울경 지역의 새 아파트 분양가는 평당 1,800만 원에서 2,000만 원을 넘나들고 있습니다. 이런 상황에서 힐스테이트 양산더스카이 2단지의 전용 84㎡ 평균 분양가가 평당 약 1,500만 원 대라는 것은 정말 착한 가격입니다. 특히 1군 메이저 브랜드인 현대건설의 힐스테이트가 이 가격에 나온다는 점은 흔치 않은 기회입니다. 주변에 이미 입주한 다른 브랜드 아파트나 인근 신도시의 시세와 비교해도 상당히 경쟁력이 높아, 입주 후 시세 차익까지 기대해 볼 수 있습니다.
2단지 세대 설계와 특장점
2단지는 총 299세대 모두 전용 84㎡ 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. A, B, C 세 가지 타입으로 세분화되어 있는데, 각 타입마다 평면 구조와 방향에 따라 분양가에 차이가 있습니다. 모든 세대는 판상형 4베이 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 드레스룸과 팬트리 같은 대형 수납 공간이 기본 제공됩니다. 거실 천장고도 2.4m로 일반 아파트보다 10cm 높아 개방감이 상당히 좋습니다. 또한 유리 난간을 적용해 실내에서 바라보는 외부 조망이 더욱 시원합니다.
스마트 주거 시스템과 층간 소음 저감 기술
현대건설만의 특화 기술이 곳곳에 적용되었습니다. 층간 소음 걱정을 덜어주는 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 도입되어 위아래 층과의 마찰을 최소화했습니다. 또 ‘마이힐스’라는 스마트홈 시스템을 통해 스마트폰 하나로 조명, 난방, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인까지 모두 제어할 수 있습니다. 차량과 연동되는 카투홈 시스템도 있어 집에 도착하기 전에 미리 실내 온도를 조절하는 등 편리한 생활이 가능합니다.
입지와 생활 인프라
물금 생활권은 양산에서 가장 살기 좋은 지역으로 꼽힙니다. 단지 바로 옆으로 부산대학교 양산캠퍼스와 부산대병원이 있어 의료 인프라가 매우 좋습니다. 교육 환경도 훌륭한데, 단지 인근에 서남초, 범어초·중·고 등이 밀집되어 있어 아이들이 안전하게 도보로 통학할 수 있습니다. 대형 학원가도 가까워 사교육 걱정도 덜 수 있습니다. 생활 편의 시설로는 이마트 양산점, 롯데시네마, 각종 상업시설이 도보권에 있어 쇼핑과 문화 생활을 즐기기에도 부족함이 없습니다.
교통 여건과 광역 이동 편의성
출퇴근이 편리한 교통망도 큰 장점입니다. 부산도시철도 2호선 남양산역과 증산역이 가까워 부산 도심까지 30분대에 이동 가능합니다. 차량 이용 시에도 남양산IC와 물금IC가 인접해 있어 경부고속도로와 중앙고속도로 진입이 수월합니다. 또한 부산외곽순환도로와 남해고속도로를 통해 울산, 창원 등 부울경 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 앞으로 부울경 광역철도와 KTX 물금역 정차 계획이 추진 중이라 미래 교통 가치도 높게 평가받고 있습니다.
지역 내 공급 희소성과 미래 가치
물금읍 가촌리와 범어리 일대는 약 10년 동안 새로운 아파트 공급이 전혀 없었습니다. 이 지역에 거주하는 사람들은 오래된 아파트에서 새 집으로 갈아타고 싶어 하는 대기 수요가 매우 많습니다. 앞으로 2027년까지 물금읍에 입주 예정인 새 아파트 물량도 308세대에 불과해 공급이 턱없이 부족한 상황입니다. 이런 희소성 덕분에 힐스테이트 양산더스카이는 완공 후에도 높은 프리미엄이 유지될 가능성이 큽니다. 게다가 증산신도시 개발, 양산도시철도 연장, 원도심 통합 재건축 등 여러 호재가 예정되어 있어 장기적인 투자 가치도 충분합니다.
청약 준비 꿀팁과 전망
힐스테이트 양산더스카이 2단지는 거주의무기간과 전매제한이 전혀 없는 비규제지역 민간택지에 분양하는 민영주택입니다. 따라서 계약 후 상황이 바뀌면 입주 전에 언제든지 전매할 수 있어 유연한 자금 계획이 가능합니다. 계약금 5%라는 낮은 진입 장벽과 중도금 무이자 혜택, 그리고 평당 1,500만 원 대의 합리적인 분양가까지 더해져 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적인 조건을 갖췄습니다. 청약을 고려하고 있다면 지금 바로 관심 고객 등록을 하고, 오는 23일 1순위 청약에 성공해 꿈꿔왔던 내 집 마련의 기회를 잡아보세요.
